Appartamento in vendita Via Aldo Rumi , Dongo

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Lago di Como Dongo Ampio appartamento con terrazzo coperto vista lago di 40 mq, sottotetto esclusivo e nessuna spesa condominiale

In una tranquilla zona residenziale, a soli 500 metri dal lago, dalle spiagge e dalla passeggiata a lago, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq, libero su quattro lati, situato al secondo ed ultimo piano di una casa composta da sole tre unità immobiliari.

L'abitazione costituisce un'unica unità immobiliare, attualmente organizzata internamente in due appartamenti, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera uno spazio indipendente per ospiti o figli.

La prima unità è composta da cucina, camera matrimoniale e bagno.

L'appartamento principale offre invece un'accogliente zona giorno con caratteristico camino a legna, cucina abitabile separata dal soggiorno tramite un elegante arco, due camere matrimoniali, di cui una con balconcino e una con accesso diretto al terrazzo coperto, oltre a bagno finestrato con doccia.

Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo coperto di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante tutta la stagione, con una piacevole vista sul Lago di Como.

Completa la proprietà un sottotetto ad uso esclusivo, suddiviso in tre locali con lavanderia, oltre ad una splendida terrazza panoramica privata dalla quale si gode una magnifica vista sul lago.

Realizzato negli anni '90, l'immobile si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. Dispone di:

riscaldamento autonomo a gas metano con bollitore;

contatore acqua indipendente;

serramenti in legno con doppi vetri nella zona notte;

serramenti in alluminio con doppi vetri nella zona giorno.

Le parti comuni, comprese copertura e facciate, sono in ottimo stato manutentivo e non sono previsti lavori condominiali.

€ 219.000, 00

Rendita catastale: € 661,06 (potrà variare a seguito dell'aggiornamento catastale in corso).

APE: Classe G (in corso di rilascio).

Informazioni aggiuntive

Nessuna spesa condominiale (edificio privo di amministratore).

Parcheggi pubblici con disco orario a circa 20 metri dall'abitazione; per i residenti il Comune di Dongo rilascia fino a tre permessi di sosta illimitata per nucleo familiare.

Colico, con stazione ferroviaria e collegamenti per Milano, è raggiungibile in circa 25 minuti Il confine svizzero dista circa 40-45 minuti d'auto.

Rif. A017....