Appartamento in vendita Via Giuseppe Verdi 1, Dumenza

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Nel cuore del caratteristico borgo di Curiglia con Monteviasco, immerso nella natura incontaminata della Val Veddasca, proponiamo in vendita un ampio appartamento con autorimessa in posizione centrale e panoramica, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico.

L'immobile si trova in Via Giuseppe Verdi n. 1, in una piccola palazzina in pietra tipica della zona.

L'abitazione è posta al secondo e ultimo piano e si sviluppa su una superficie catastale di circa 114 m², corrispondenti a 7,5 vani catastali.

Al piano terreno è presente un'autorimessa di proprietà di circa 33 m² effettivi, con accesso diretto dalla strada e spazio antistante per la manovra o la sosta.

L'appartamento si apre su un ampio corridoio centrale, dal quale si accede a tutti i locali: una cucina abitabile, una seconda cucina o locale di servizio, tre camere (utilizzabili anche come soggiorno o studio), un bagno principale, un piccolo WC di servizio e due terrazzi esposti a sud, che regalano una splendida vista panoramica sulle montagne e sul verde circostante.

Dal corridoio è inoltre accessibile il sottotetto di proprietà, ideale come deposito o ripostiglio.

Le condizioni interne sono quelle originali degli anni '60: pavimenti in graniglia, infissi in legno, impianti da rivedere.

L'immobile è libero e disabitato, pronto per essere personalizzato con un intervento di ristrutturazione completa.

Grazie alla struttura solida e alla buona esposizione, rappresenta un'ottima base per creare una dimora accogliente e caratteristica o un B&B di charme immerso nella quiete della montagna varesina.

La conformità edilizia e catastale è stata verificata: le lievi difformità riscontrate risultano tutte sanabili con semplice pratica CILA e aggiornamento catastale, già considerate nella stima del valore.

Non vi sono vincoli urbanistici ostativi e i gravami (ipoteca e pignoramento) saranno cancellati a cura della procedura esecutiva prima del trasferimento della proprietà.

Curiglia con Monteviasco è un piccolo comune a circa 20 minuti da Luino, raggiungibile con comoda strada panoramica, a pochi chilometri dal Lago Maggiore e dal confine svizzero.

Un contesto naturale unico, ideale per gli amanti della tranquillità, dei paesaggi montani e delle escursioni: qui è possibile vivere o soggiornare in un ambiente autentico e incontaminato.

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� Caratteristiche principali

•Superficie abitazione: 114 m² catastali (circa 110 m² effettivi)

•Superficie autorimessa: 41 m² catastali (circa 33 m² effettivi)

•Locali: 5

•Bagni: 2

•Piano: 2° e ultimo

•Stato: da ristrutturare

•Riscaldamento: autonomo da installare

•Certificazione energetica: non disponibile (da redigere dopo i lavori)

•Libero subito

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� Ideale per

•Chi cerca una casa vacanze panoramica in montagna

•Investitori che vogliono ristrutturare e affittare a turisti

•Amanti della tranquillità e dei borghi storici

•Chi desidera uno spazio ampio, autentico e personalizzabile

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� Per informazioni e visite:

Il Cortiletto – Aste e Investimenti Immobiliari....