Appartamento in vendita Via Guglielmo Marconi 35, Edolo

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Un'occasione interessante per chi cerca ampi spazi, una posizione centrale e la possibilità di valorizzare l'immobile con una ristrutturazione su misura.

Nel cuore di Edolo, in posizione strategica alle spalle del Comune e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento termoautonomo, particolarmente luminoso e caratterizzato da spazi interni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti.

L'abitazione è composta da:

• ampio e luminoso soggiorno;

• cucina abitabile separata;

• tre camere da letto;

• bagno;

• balcone.

UN IMMOBILE DA RINNOVARE E VALORIZZARE

L'appartamento si presenta con finiture e arredamento datati e necessita di interventi di ammodernamento. Proprio questa caratteristica rappresenta però uno dei suoi punti di forza: il prezzo di acquisto, unito alle ampie metrature, consente di programmare l'investimento in funzione delle proprie esigenze e del budget disponibile.

Indicativamente si possono valutare due possibilità.

Con una ristrutturazione parziale di circa € 25.000, è possibile intervenire sugli elementi principali e rinnovare l'abitazione mantenendo parte dell'impostazione esistente.

Chi desidera invece trasformarlo completamente in un'abitazione moderna può ipotizzare una ristrutturazione più radicale, con un investimento indicativo di circa € 45.000, ripensando finiture, impianti e ambienti secondo il proprio gusto.

Gli importi sono naturalmente indicativi e da verificare sulla base delle opere, dei materiali e delle finiture effettivamente scelti.

Il risultato può essere un appartamento moderno di generose dimensioni, con tre vere camere da letto, cucina abitabile e grande zona giorno, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle abitazioni di nuova costruzione.

CENTRO, SOLE E VISTA SULLE MONTAGNE

La posizione costituisce un ulteriore punto di forza.

L'immobile si trova in zona centralissima, lungo la SS42 e nelle immediate vicinanze del Comune, con negozi, supermercati, scuole, uffici, bar, ristoranti e servizi raggiungibili comodamente anche a piedi.

L'appartamento gode inoltre di una favorevole esposizione solare, di una buona luminosità durante la giornata e della piacevole vista sulle montagne che circondano Edolo e l'Alta Valle Camonica.

Ulteriore comodità è rappresentata dalla presenza di ampi parcheggi liberi sia frontalmente sia lateralmente all'edificio.

EDOLO: VIVERE LA MONTAGNA TUTTO L'ANNO

Edolo è uno dei principali centri dell'Alta Valle Camonica e rappresenta un punto strategico per chi desidera vivere stabilmente in montagna senza rinunciare ai servizi.

Il paese dispone di ospedale, stazione ferroviaria, scuole, attività commerciali, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi pubblici, risultando particolarmente adatto anche come residenza principale.

La sua posizione permette inoltre di raggiungere comodamente le rinomate località turistiche e sciistiche di Ponte di Legno, Temù, Passo del Tonale e Ghiacciaio Presena, oltre ad Aprica, rendendo l'immobile interessante anche come seconda casa o investimento.

In estate il territorio offre numerose possibilità per trekking, escursioni, ciclismo e mountain bike, oltre alla vicinanza alla Ciclovia dell'Oglio e ai numerosi percorsi dell'Alta Valle Camonica.

PRIMA CASA O SECONDA CASA: UN'OPPORTUNITÀ DA VALUTARE

Per una famiglia che cerca una prima casa, l'appartamento offre metrature generose, tre camere, cucina separata, soggiorno e la comodità di vivere in centro.

Come seconda casa, permette invece di disporre di un'abitazione spaziosa in una località viva tutto l'anno e in posizione strategica rispetto alle principali destinazioni turistiche e sciistiche della zona.

Il vero valore di questa proposta sta nel rapporto tra metratura, posizione e potenziale di trasformazione: acquistare oggi un appartamento da rinnovare consente di personalizzarlo completamente e di ottenere, con un investimento programmabile, una casa moderna e spaziosa nel centro di Ed...