Appartamento in vendita Via alla Poncia , Gravedona ed Uniti

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Lago di Como Gravedona ed Uniti a soli 300 metri dal lago, caratteristico monolocale con volta in pietra e camino

Nel cuore della caratteristica località Poncia, una delle zone più apprezzate di Gravedona ed Uniti, proponiamo in vendita un affascinante monolocale di circa 50 mq commerciali, situato al piano terra di un antico rustico in pietra recentemente restaurato nel pieno rispetto dell'architettura tradizionale del Lago di Como.

L'immobile dispone di ingresso completamente indipendente e nessuna spesa condominiale. Il suo elemento più affascinante è senza dubbio la splendida volta in pietra a vista, accuratamente recuperata, che insieme al caratteristico camino in sasso crea un'atmosfera calda, autentica e ricca di fascino.

L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da un ampio ambiente open-space con zona giorno, predisposizione per la cucina e bagno.

La ristrutturazione è già stata avviata e comprende la nuova pavimentazione già posata. Restano da completare alcune finiture, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Sono ancora da eseguire:

completamento del bagno con tubazioni, rivestimenti, sanitari e rubinetteria;

sostituzione dei serramenti;

tinteggiatura interna;

arredamento.

L'immobile è già dotato degli allacciamenti all'acqua e all'energia elettrica, rendendo più semplice il completamento dei lavori.

Accatastato in categoria A/3 (uso residenziale), presenta una rendita catastale di € 174,30.

La posizione, tranquilla ma a pochi passi dal lago, dalle spiagge e dai principali servizi, rende questa proprietà ideale come casa vacanze, pied-à-terre sul Lago di Como oppure come investimento per locazioni turistiche, molto richieste dalla clientela italiana e straniera.

Prezzo richiesto: € 70.000

Una soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera una caratteristica proprietà in pietra da personalizzare, a pochi minuti a piedi dal lago.

I principali servizi, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti e fermate dell'autobus, sono raggiungibili in circa 3-5 minuti. Il confine svizzero di Gandria dista circa 1 ora, mentre gli aeroporti internazionali di Milano sono raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti.

Rif. A033....