Appartamento in vendita Via Guglielmo Marconi 7, Lallio

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�LALLIO - � MONOLOCALE di NUOVA REALIZZAZIONE senza SPESE CONDOMINIALI

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In zona RESIDENZIALE e SERVITA, proponiamo NUOVO MONOLOCALE posto al PRIMO piano.

L’IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

� COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è situata al PIANO PRIMO di palazzina servita da ASCENSORE con accesso diretto all’appartamento.

La soluzione è caratterizzata da una luminosa ZONA LIVING con BALCONE VIVIBILE, ANGOLO COTTURA separato, disimpegno e BAGNO finestrato.

� CANTINA

�POSIZIONE: gli alloggi hanno ingresso pedonale e carrale da Via G. Marconi, sono posti a circa 300 mt. dal Polo Scolastico ed in zona residenziale vicinissima a tutti i primari servizi.

In una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo, la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

� DETTAGLIO METRATURE (mq.):

Abitazione 43,50

Balcone 3.90

Cantina

� CONSEGNA: prevista per ESTATE 2026, con formula "chiavi in mano”.

Classe Energetica C, prevista sulla base della media degli interventi effettuati su appartamenti tipo. La prestazione energetica definitiva viene ottenuta al termine dei lavori ed è soggetta a variazioni migliorative.

� PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:

•isolamento a cappotto

•riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione

•rispetto normative in materia di isolamento acustico

•impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

•impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

•videocitofoni ultima generazione con display LCD e design moderno

� TECNOLOGIA:

•predisposizione per aria condizionata

•avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato

� SICUREZZA:

•portoncino blindato

•serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo

•predisposizione impianto di allarme

•cancello carrale elettrico

Presso la nostra agenzia potrai visionare il CAPITOLATO, di alto livello, descrittivo delle opere.

Le immagini che ritrovate nell'annuncio sono render fotorealistici.

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative....