Appartamento in vendita Via Gaggetto 9, Laveno-Mombello

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-QUADRILOCALE IN VENDITA A LAVENO MOMBELLO IN VIA GAGGETTO 9-

Ampio quadrilocale di 144 mq con doppi servizi, doppio box e due cantine – in classe energetica C, a pochi passi dal lago e dalla stazione

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e una posizione strategica.

L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina di cinque, dotata di ascensore e recentemente interessata da importanti interventi di manutenzione: il tetto è stato completamente rifatto nel 2022, a garanzia di un edificio in ordine e ben mantenuto.

L’appartamento si sviluppa su una superficie di 144 mq e si apre su un ingresso accogliente che conduce all’ampia zona giorno. Il soggiorno, spazioso e molto luminoso, affaccia su un grande balcone vivibile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, ha accesso a un secondo balcone e si presta perfettamente a una vita quotidiana comoda e funzionale.

A completamento della zona giorno troviamo una camera da letto, sfruttabile anche come studio, con affaccio sul terzo balcone della casa ed un bagno finestrato dotato di box doccia. La zona notte è ben distribuita e ospita due camere da letto dalle dimensioni generose ed un bagno, anch'esso finestrato e dotato di doppio lavandino e vasca.

L’abitazione si distingue per le sue finiture curate e per il buon livello di manutenzione generale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia sostituita nel 2016, elemento che garantisce efficienza e controllo dei consumi.

I pavimenti sono in parquet in tutte le stanze, esclusi i bagni e la cucina, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro, a garanzia di un buon isolamento termico e acustico. L’immobile è classificato in classe energetica C, un aspetto oggi sempre più importante in termini di sostenibilità e risparmio.

Completano la proprietà ben due box auto, particolarmente comodi per una famiglia con più veicoli, e due cantine, ideali per chi necessita di ulteriore spazio per deposito o attività personali.

Uno dei veri punti di forza di questa soluzione è la posizione. L’appartamento si trova a pochi passi dal lago, facilmente raggiungibile a piedi, offrendo un contesto ideale per chi ama passeggiare nella natura, praticare sport all’aperto o semplicemente godersi un ambiente sereno e rilassante.

Allo stesso tempo, la vicinanza alla stazione ferroviaria rende la casa perfettamente collegata alle principali direttrici, ideale per chi lavora fuori sede o si sposta frequentemente.

In sintesi, si tratta di una proposta immobiliare completa, spaziosa, in ottime condizioni e inserita in un contesto residenziale di qualità, capace di unire comfort abitativo, efficienza energetica e una posizione di grande comodità e pregio....