Appartamento in vendita Via N. Sauro 2, Laveno-Mombello

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Laveno Mombello (VA) Quadrilocale con eccellente potenziale di sviluppo e alto rendimento

Investi oggi, crea valore domani

Nel cuore di Laveno Mombello, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare perfetta per chi cerca un investimento ad alta redditività e con grande flessibilità progettuale.

L’immobile, un ampio quadrilocale situato al primo piano, necessita di una ristrutturazione completa ma offre un potenziale di sviluppo straordinario, in grado di moltiplicare nel tempo il valore dell’investimento.

Grazie alla generosa metratura e alla struttura modulabile, la proprietà si presta alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera coniugare uso residenziale e redditività:

- Un bilocale, perfetto come investimento o casa vacanza.

- Un trilocale, ideale come abitazione principale o per successiva rivendita.

Inoltre, previa verifica tecnica, il sottotetto potrebbe offrire la possibilità per ampliare ulteriormente gli spazi e creare un terzo appartamento o un elegante duplex su due livelli.

✨ Perché investire qui

- Ottimo potenziale di rivalutazione.

- Struttura flessibile e facilmente frazionabile.

- Possibilità di creare fino a tre unità immobiliari.

- Accesso a agevolazioni fiscali e bonus ristrutturazione.

- Posizione tranquilla e servita nel cuore di Laveno Mombello.

� Un’occasione da non perdere

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per imprese, investitori e privati che desiderano sviluppare un progetto dal grande potenziale di rendimento in una delle località più richieste del Lago Maggiore.

Inoltre al piano terra in posizione centrale,con ingresso in Via C. Battisti 1 a Laveno Mombello, proponiamo in vendita immobile commerciale di 156 m² al piano terra, attualmente locato a un’attività di ristorazione ben avviata.

L’immobile si trova in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità e vetrine fronte strada.

La recente ristrutturazione e l’eccellente manutenzione lo rendono una soluzione ideale per investimento con rendita immediata e garantita.

� Caratteristiche principali

Superficie: 156 m² al piano terra

Posizione: Via C. Battisti 1 di fianco al Tigros di Laveno M. (VA)

Attualmente affittato a ristorante operativo

Contratto di locazione stabile, ottima redditività

Ampie vetrine fronte strada, ottima visibilità

Impianti a norma e condizioni impeccabili

� Ottimo investimento al prezzo di € 150.000,00

� Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Hai un immobile da vendere? Parliamone insieme....