Appartamento in vendita Lecco

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A Lecco, nel quartiere di Maggianico, in posizione centrale e tranquilla, nelle vicinanze della chiesa di Sant'Andrea, proponiamo una porzione di casa sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera realizzare una comoda abitazione su misura, scegliendo finiture, distribuzione degli ambienti e modalità d'intervento in base alle proprie esigenze.

Al piano terra, circa 55 m² comprendono due ampi locali attualmente a destinazione commerciale, con vetrine e servizio igienico, oltre a un magazzino. Una caratteristica particolarmente interessante è la possibilità di valutare la trasformazione degli spazi in box auto (previa autorizzazione e cambio d’uso)

Al piano primo, circa 150 m² ospitano una cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, bagno, due grandi camere luminose con vista aperta sulle colline.

Completa la proprietà un sottotetto con ulteriori potenzialità di recupero da valutare nell'ambito di un progetto di ristrutturazione.

L'immobile conserva finiture degli anni Cinquanta e Sessanta, dispone di riscaldamento autonomo e presenta un tetto e facciate parzialmente rinnovate. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di valorizzare gli ambienti secondo il proprio progetto e di organizzare i lavori in funzione delle proprie esigenze.

La posizione è comoda per scuole, negozi e servizi di quartiere, con la stazione ferroviaria di Lecco Maggianico e il centro cittadino facilmente raggiungibili. Disponibile parcheggio pubblico fronte casa.

Una soluzione interessante per chi vuole costruire il proprio progetto abitativo, con spazi creati sulla base delle proprie esigenza.

L'eventuale cambio di destinazione d'uso dei locali al piano terra e il recupero del sottotetto sono subordinati alla verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia e alle necessarie autorizzazioni.

motivi per acquistare questa proprietà:

1. Posizione centrale a Maggianico – Vicinanza a negozi, scuole, servizi di quartiere e punti di riferimento della zona.

2. Ampie metrature – Circa 150 m² al piano primo e sottotetto oltre a circa 55 m² al piano terra.

3. I locali al piano terra, attualmente a destinazione commerciale e magazzino ideali per chi ha un’attività, offrono l'opportunità di valutare la realizzazione di un box, previa verifica e autorizzazione del cambio di destinazione d'uso.

4. Sottotetto con potenziale di recupero – Un ulteriore spazio da valorizzare, previa verifica della fattibilità tecnica e normativa.

5. Collegamenti ferroviari – La stazione di Lecco Maggianico facilita gli spostamenti e i collegamenti con il centro di Lecco e le altre località servite.

6.Disponibilità immediata – Puoi iniziare subito a esaminare l'immobile, confrontarti con un tecnico e sviluppare il tuo progetto.

7.Possibilità di realizzare la casa su misura – Puoi ristrutturare gli ambienti secondo i tuoi gusti, scegliendo finiture e soluzioni abitative in base alle tue esigenze.

ape G EP gl, nren 548,39 kWh/mq anno

SUBITO DISPONIBILE – CONTATTACI PER UNA VISITA!

Telefono: Sito web:

Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni eventuale cambio di destinazione d'uso, frazionamento o recupero del sottotetto è subordinato alle verifiche tecniche e alle autorizzazioni previste. La documentazione sarà disponibile per consultazione in agenzia.

(cod 191026)....