Appartamento in vendita Via Alessandro Volta 31, Leggiuno

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AM LAGO MAGGIORE IN EINER HERRLICHEN ECKE

DIe Pluspunkte unseres Angebots:

- kleine Investition, grosse potentielle Rendite bei Kurzzeitbuchungen (ueber 20% Brutto)

- startke Wachstumtendenz beim Lago Maggiore (+34% zu Ostern '26)

- ideale Lage - ueberall schnell hinzukommen (knapp 10 Min. nach Laveno - Faehre nach Intra nur 20 Min.)

- ruhiger Ort mit voller Entspannung garantiert

- Unterstuetzung von uns fuer Cleaning / Check-in und Check-out durch Partnerfirma

- Steuerberatung bei uns optionell moeglich

Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt im charmanten Städtchen Arolo nur 5 Gehminuten vom See. Eine hervorragende Option für kurzfristige Mieteinnahmen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und ist per Kaufvertrag verfügbar. Sie umfasst insgesamt 43 Quadratmeter.

Die Räume sind gut aufgeteilt und einladend und verfügen über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, eine separate Küchenzeile und ein Badezimmer mit Fenster.

Die rustikale Einrichtung trägt zusätzlich zu einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre bei. Geheizt wird mit einem Ofen oder elektrischen Heizkörpern.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, was unter anderem auf die regelmäßige Instandhaltung über die Jahre hinweg zurückzuführen ist. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen.

Dank der ebenerdigen Lage ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich.

Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend ideal für alle, die ein entspanntes und komfortables Leben suchen.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese einzigartige Wohnung zu erwerben; kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Sie koennen mit jemandem Kontakt aufnehmen, der fliessend Deutsch spricht und Sie bei der kompletten Abwicklung rundum professionell betreuen kann.

SUL LAGO MAGGIORE IN UNA REGIONE MERAVIGLIOSA

I vantaggi della nostra offerta:

- Piccolo investimento, grande rendita per locazione a breve termine (oltre il 20% lordo)

- Forte trend di crescita sul Lago Maggiore (+34% a Pasqua 2026)

- Posizione ideale: rapido accesso a tutto (meno di 10 minuti da Laveno - traghetto per Intra ogni 20 minuti)

- Posizione tranquilla per un relax garantito

- Offriamo assistenza per pulizie, check-in e check-out tramite una società partner

- Consulenza fiscale disponibile su richiesta

Approfittate di questa fantastica opportunità a pochi passi dal Lago Maggiore, nell'incantevole cittadina di Arolo, a soli 5 minuti a piedi dal lago. Un'ottima soluzione anche a reddito.

L'appartamento si trova al piano terra di un palazzo storico risalente al 1900 ed è disponibile con contratto di acquisto. Ha una superficie totale di 43 metri quadrati commerciali.

Gli ambienti sono ben disposti e accoglienti, per un totale di 2,5 locali, tra cui un ampio ripostiglio, un angolo cottura separato e un bagno con finestra.

Gli arredi rustici contribuiscono ulteriormente a creare un'atmosfera intima e confortevole. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna o da radiatori elettrici.

L'appartamento è in buone condizioni, anche grazie alla regolare manutenzione effettuata nel corso degli anni. La facciata è stata recentemente tinteggiata.

Grazie alla sua posizione al piano terra, l'appartamento è facilmente accessibile per anziani o persone con mobilità ridotta.

Inoltre, l'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato e confortevole.

Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento unico; contattateci per maggiori informazioni! Potrete parlare con un nostro......