Appartamento in vendita Via Sempione , Lomazzo

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"Riqualificato nel rispetto della direttiva europea "Casa Green" divenuta legge EU il 12/03/2024 con Super bonus Edilizia 110% (decreto legge 34/2020)".

LOMAZZO, vicinissimo all'entrata autostradale di Lomazzo Sud, comodo con i collegamenti con Como, Milano e la vicina Svizzera e a due passi dalla nuova pedemontana.

La stazione ferroviaria si trova nel centro storico della città ed è in breve tempo raggiungibile a piedi: in 35 minuti raggiungiamo Milano Cadorna, in 20 minuti circa si raggiunge Como Lago mentre in circa 40 minuti si raggiunge l'aeroporto di Malpensa.

A Lomazzo sono presenti tutte le scuole di ogni ordine e grado (è presente inoltre una scuola primaria "Senza Zaino").

Proponiamo in una palazzina, al piano primo, un appartamento quadrilocale, così composto:

Piano primo: Ingresso con portoncino blindato, soggiorno, cucina a vista, balcone con possibilità di terzo locale (utilizzabile come locale studio/ camera), disimpegno zona notte con cameretta e balcone, bagno grande con vasca e doccia e ampia camera da letto matrimoniale.

Completa la soluzione un ampio box singolo e una cantina dotata di lavatoio e attacco per la lavatrice.

L'area comune alle palazzine (giardino e posti auto) sono di proprietà di ogni condomino, è situata in un contesto tranquillo, circondata da un ampio giardino e sono presenti dei posti auto riservati al condominio, recintati e protetti da cancello elettrico.

E' appena terminata la ristrutturazione “Bonus 110” nella quale sono stati eseguiti i seguenti lavori:

1) Coibentazione a cappotto delle pareti perimetrali e di solai confinati con locali freddi (sottotetto, cantine e box).

2) Correzione dei ponti termici con rifacimento, coibentazione e pavimentazione balconi;

3) Sostituzione dell'impianto di riscaldamento e ACS centralizzato con la costruzione muraria per ospitare tutta la rete idrica nuova e del riscaldamento con l'aggiunta dell'addolcitore centralizzato dell'acqua potabile in ogni stabile;

4) Sostituzione termo valvole e caloriferi con radiatori di nuova generazione compatibili con la nuova centrale termica;

5) Installazione di impianto fotovoltaico comune di circa 19 kW + Accumulo 30 kW;

6) Installazione di pannelli fotovoltaici privati (2.85 kW+ accumulo 5 kW+ colonnina di ricarica);

7) Sostituzione serramenti con l'inserimento della zanzariera (sulle finestre), porta blindata, tapparelle e cassonetto nuovo;

8) Fornitura e posa di schermature solari;

9) Opere di manutenzione straordinaria per intonacatura/pittura facciate fredde, gronde, frontalini, parapetti;

10) Installazione su ogni punto luce di tende da sole;

11) Sostituzione lampade balconi e impianto di illuminazione sul vano scala comune;

12) Installazione montascale interno ed esterno in alternativa all'ascensore.

Nuova attribuzione classe energetica: da classe energetica E 176.92 kWh/mqa a classe energetica A2 54,44 kWh/mqa con un risparmio energetico di circa 69%.

Ottima coibentazione, riscaldamento SEMPRE spento!

Le spese condominiali ammontano a circa 110,00 euro mensili comprensive di contributo amministratore, pulizia del verde comune e delle luci condominiali.

Da vedere, ma LIBERA a circa 5 mesi dalla delibera di mutuo.

Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo....