Appartamento in vendita Via Dante Alighieri 1, Luvinate

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Nel suggestivo ed esclusivo contesto residenziale di Luvinate, a brevissima distanza da Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza su due livelli di circa 160 mq. Questa proposta si distingue per l’indipendenza assoluta, l’assenza di spese condominiali e una straordinaria vista aperta sul verde, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi vivibili.

ARCHITETTURA E LAYOUT INTERNO

L'abitazione è caratterizzata da una distribuzione volumetrica generosa, progettata per garantire comfort e una fluida connessione tra gli ambienti:

- Piano Principale (Zona Giorno): L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un ampio soggiorno con zona pranzo. Il vero punto di forza è lo splendido terrazzo panoramico di 40 mq, un’estensione naturale del living che offre un affaccio suggestivo sul paesaggio. Il piano è completato da un secondo salotto/studio e da un bagno finestrato.

- Piano Superiore (Zona Notte): Collegato da una comoda scala interna, questo livello ospita tre camere da letto, tutte dotate di accesso diretto al balcone con vista sul verde, e un secondo servizio completo, assicurando la massima funzionalità per il nucleo familiare.

- Piano Terra (Locali Accessori): La proprietà include ampi spazi funzionali tra cui un locale deposito con servizio dedicato, una cantina e due posti auto riservati all'interno del cortile, ottimizzando la gestione della quotidianità.

SPECIFICHE TECNICHE E DOTAZIONI

- L’immobile garantisce standard abitativi di ottimo livello e un’efficiente gestione energetica:

- Comfort Termico: Il riscaldamento è autonomo a metano, integrato da un impianto di climatizzazione per il massimo benessere in ogni stagione.

- Finiture e Infissi: I serramenti in legno con doppi vetri assicurano isolamento termo-acustico, mentre le pavimentazioni in ceramica garantiscono durabilità e facilità di manutenzione.

- Indipendenza Gestionale: La collocazione in una casa di poche unità, priva di amministratore e spese condominiali, rappresenta un valore aggiunto fondamentale in termini di autonomia e risparmio.

VANTAGGI STRATEGICI

- Posizione Privilegiata: Immerso nella tranquillità di Luvinate, l'immobile coniuga il desiderio di vivere nel verde con la comodità di raggiungere il centro di Varese in pochi minuti.

- Outdoor Living d'Eccellenza: Il terrazzo di 40 mq e i balconi perimetrali offrono spazi esterni rari per dimensioni e qualità dell’esposizione panoramica.

- Flessibilità e Privacy: La metratura generosa e la disposizione su due livelli consentono una netta separazione tra aree di rappresentanza e zona notte, garantendo la massima riservatezza a tutti gli abitanti.

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