Appartamento in vendita Via G. Casati 49, Magenta

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TRILOCALE CON TERRAZZO, CANTINA E BOX DOPPIO.

PARZIALMENTE ARREDATO

In Via Casati sorge una palazzina di quattro piani, dotata di tre scale ciascuna con il proprio ascensore. Al primo piano si trova questo luminoso trilocale, caratterizzato da un ampio terrazzo con affaccio sulla via.

L’appartamento, di circa 111 mq, si apre su un corridoio che distribuisce i vari ambienti: il bagno finestrato con DOCCIA, una camera matrimoniale e una cameretta con balcone, affacciata sul retro dell’edificio. Attualmente la cameretta è utilizzata come locale lavanderia, con boiler elettrico e predisposizioni per acqua, gas ed energia elettrica, che permettono l’eventuale realizzazione di una cucina.

Dal corridoio si accede anche all’ampio LOCALE LIVING di circa 34 mq, suddiviso in zona soggiorno e cucina a vista. Le vetrate esposte a SUD conducono alla VERANDA di circa 21 mq e al TERRAZZO di circa 33 mq.

Al piano S1 sono presenti la cantina di circa 6 mq e il box doppio di circa 32 mq.

CONDOMINIO

spese condominiali:

Le spese complessive nell'anno contabile in corso ammontano a € 2.434, di cui le spese di riscaldamento annuali sono di € 1.081

Lavori straordinari deliberati:

2025 caldaia ultimata

2025/2026 intervento sugli ascensori (in corso)

DUE ACCESSI CARRABILI

STATAO DELL'APPARTAMENTO

L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2022 che ha interessato:

Serramenti in PVC con doppio vetro;

Tapparelle in PVC motorizzate nel 2023;

Zanzariere;

Porta blindata;

Tutti i pavimenti in gres porcellanato e i rivestimenti;

nuovi sanitari nel bagno;

Nel 2023 è stato installato l'IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE con pompa di calore e deumidificatore nell'area living e nella veranda. La predisposizione è presente nella camera matrimoniale.

ARREDAMENTO COMPRESO

Rimangono a disposizione dell'acquirente:

cucina completa (inclusi tavolo e sedie escluso il frigorifero);

parete attrezzata del soggiorno;

arredo bagno.

VIA CASATI

La via è attualmente interessata dai lavori di installazione della fibra ottica.

MAGENTA

Località ben servita e strategica, con:

STAZIONE FERROVIARIA per Milano e Torino;

collegamenti per SS336 Dir. Malpensa e A4;

EX SS11 direzione Milano e Novara;

Istituti scolastici (esclusa università);

Vicinanza al Parco del Ticino, al Fiume Ticino e al Naviglio.

CASA E FAMIGLIA

Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, senza rinunciare agli spazi esterni: la veranda è perfetta per i momenti di relax, mentre il terrazzo offre un ambiente ideale per pranzi e cene con amici e familiari.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale....