Appartamento in vendita Via Ai Colli 19, Malgrate

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Malgrate (LC) in condominio di 4 unità abitative - Appartamento di lusso con terrazzo panoramico e finiture di pregio

In zona residenziale esclusiva di Malgrate, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq calpestabili completamente ristrutturato con finiture di lusso, situato in posizione dominante con vista spettacolare sulla città di Lecco, sulle sue montagne e sul lago.

L’abitazione si distingue per la cura dei dettagli e per le soluzioni tecnologiche d’avanguardia pensate per garantire il massimo comfort abitativo e l’efficienza energetica.

Caratteristiche principali:

- Infissi top di gamma Schüco in alluminio:

- Piano primo: modello AWS 75 Slim con doppio vetro

- Piano secondo: scorrevoli ASE 80 HI con triplo vetro e nodo minimal

- Cappotto con isolamento interno per un’eccellente efficienza termica

- Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) Zehnder, leader del settore

- Riscaldamento autonomo con pompa di calore e cisterna da 300 litri

- Domotica integrata per la gestione da app del riscaldamento e delle tapparelle elettriche in alluminio, con chiusura/apertura centralizzata e predisposizione per luci domotiche

- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento e predisposizione per aria condizionata in tutti i locali

- Classe energetica A2, sinonimo di consumi ridottissimi e massimo benessere abitativo

- Spese condominiali praticamente nulle

Distribuzione interna:

L’appartamento è composto al piano 1 da ampio soggiorno, zona notte comprende 2/3 camere da letto e 2 bagni finemente rifiniti e due terrazzi da circa 9mq. Al piano 2 zona cottura con sala da pranzo che affaccia direttamente sul terrazzo principale di 35 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista mozzafiato.

Completano la proprietà una grande cantina e un ampio box singolo.

Punti di forza:

Vista panoramica unica su Lecco e le montagne circostanti

Posizione tranquilla e riservata in contesto residenziale di alto livello

Soluzioni impiantistiche e materiali di fascia premium

Comfort totale, bassi consumi e manutenzione minima

Richiesto Euro 780.000....