Appartamento in vendita Via Privata 2, Margno

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In località Margno, in posizione estremamente comoda e strategica grazie alla vicinanza immediata alla funivia per il Pian delle Betulle, proponiamo in vendita un accogliente e spazioso quadrilocale disposto su due livelli, ideale sia come casa vacanze che come soluzione per famiglie amanti della montagna.

L'immobile è situato al secondo piano senza ascensore all'interno di una palazzina ordinata e ben mantenuta, recentemente valorizzata grazie al rifacimento del tetto e delle facciate, interventi che garantiscono tranquillità e minori spese straordinarie nel tempo.

L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e caratteristico camino, elemento che rende l'ambiente particolarmente caldo e accogliente durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.

Sempre al primo livello troviamo una cameretta/studio, ideale come stanza ospiti, cameretta o spazio smart working, e un bagno di servizio.

Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un piacevole terrazzo privato, perfetto per momenti di relax con buona esposizione e privacy. Questo livello è reso particolarmente affascinante dalla presenza delle travi in legno a vista, che donano calore, carattere e tipico stile montano agli ambienti.

Completa la proprietà un box auto, elemento particolarmente comodo e ricercato in questa zona.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e maggiore comfort in ogni stagione.

Caratteristiche principali:

*Quadrilocale su due livelli

*Secondo piano senza ascensore

*Palazzina con tetto e facciate rifatte

*Soggiorno con camino

*Cucina a vista

*Cameretta/studio

*Doppi servizi

*Balcone e terrazzo vivibili

*travi a vista

*Riscaldamento autonomo

*Box auto incluso

La posizione, a pochi passi dalla funivia per il Pian delle Betulle e in contesto tranquillo, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa in montagna pronta all'uso, oltre che un ottimo investimento per locazioni turistiche.

La posizione è ideale per vivere la montagna tutto l'anno:

-Accesso diretto al Pian delle Betulle

-Numerosi sentieri per trekking, passeggiate panoramiche ed escursioni estive

-Percorsi per mountain bike e attività outdoor

-A pochi minuti da Premana, famosa per la tradizione artigianale e gastronomica

-Vicinanza al Lago di Como, raggiungibile in circa 30 minuti, perfetto per gite giornaliere

EURO 85.000....