Appartamento in vendita Via Accademia 61, Milano

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Casoretto, Appartamento di oltre 160 mq su 2 Livelli

Opportunità per investimento o Casa con zona lavoro.

Al piano rialzato alto si trovano soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e servizi. Il piano seminterrato finestrato dispone di un ampio openspace, servizi, locale lavanderia e due ripostigli. Questo livello può essere sfruttato come zona laboratori o spazio di lavoro dedicato.

La proprietà beneficia di un doppio ingresso, uno condominiale e uno indipendente dalla strada, aumentando la sua flessibilità sia come abitazione principale che come potenziale investimento.

L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2018 e attualmente locato a 7 inquilini con contratti parziali a stanze per una rendita annua complessiva di €34.200 + spese condominiali, con disposizione degli ambienti come segue:

Piano rialzato: adibito interamente a zona notte; ampio disimpegno, 5 camere di cui tre con affaccio su cortile sul retro e due con affaccio su strada. Antibagno con ampio lavabo e bagno finestrato con box doccia.

Piano seminterrato: zona living; openspace con doppia esposizione e cucina a vista, bagno finestrato con doccia e antibagno con lavabo. Ampio locale lavanderia. Sottoscala organizzato in due vani adibiti a ripostiglio.

Appartamento: 

mq: 162 catastali, calpestabili circa 100 piano rialzato e 100 piano -1

piano: due livelli, rialzato e seminterrato

esposizione: doppia

condizioni generali: ristrutturato nel 2018

Porta ingresso: blindata

Infissi esterni: doppi vetri / pvc, zanzariere e inferriate ovunque

Infissi interni: legno

Pavimenti: piano rialzato laminato effetto legno, seminterrato piastrelle

Bagno e sanitari: rifatti nel 2018, entrambi finestrati con doccia

Cucina: a vista nel piano seminterrato

Riscaldamento: centralizzato a caloriferi

Condizionamento: predisposizione al piano rialzato in tutti i locali

Impianti: certificati, rifatti nel 2018

Balconi: no

Acqua calda: da boiler elettrico (doppio, da 80l)

Altezza soffitto: 3.15m piano rialzato, 3m seminterrato

Classe energetica: in corso

Spese condominiali: da ultimo consuntivo €6.800 annue c.ca

Cantina: no

Orientamento: est-ovest

Luminosità: buona luminosità

Rumore: silenziosa, affaccio su strada poco trafficata e cortile interno

Immobile:

Tipologia e anno costruzione: civile anni ‘60

Stato conservativo generale: immobile in buone condizioni

Finiture edificio:

facciata in buone condizioni

tetto in ordine

portone e scale in ordine

cortile/giardino: cortiletto sul retro con posto biciclette

Auto/box: no

Portineria: no

Ascensore: no

Piani edificio: 5

Tempistica: si vende locato con contratti parziali con rendita annua di € 34.200 + spese

Posizione nel quartiere:

Zona: via Accademia si trova nel centro ‘del Casoretto’, noto quartiere di Milano racchiuso tra Lambrate, Via Porpora e Città Studi

Servizi pubblici: a 10 minuti il Politecnico di Milano in Piazza Leonardo da Vinci e l'Istituto Clinico di Città Studi

Servizi commerciali: supermercati, farmacie e bar nelle immediate vicinanze

Trasporti pubblici: a 10 minuti a piedi la stazione ferroviaria di Lambrate e le fermate della metropolitana di Piola, Loreto, Udine e Lambrate; nel raggio di 500metri linee bus e interurbana 965....