Appartamento in vendita Via Novara 62, Milano

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Bilocale nuova realizzazione ultimo piano zona San Siro

Soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività tramite locazioni brevi.

55 mq di comfort e design moderno con balcone alla francese.

Ultimo piano per una privacy e tranquillità senza pari.

Recupero sottotetto ad uso residenziale in edificio ad alta efficienza energetica (Classe A/4+)

Il progetto prevede il recupero del sottotetto esistente ai fini residenziali, con interventi finalizzati al miglioramento della prestazione energetica dell’immobile, portandolo in classe energetica A3/A4, secondo i parametri previsti dal D.M. 26/06/2015 (requisiti minimi).

Interventi principali:

Rifacimento dei pluviali, Isolamento termico avanzato delle falde di copertura e delle pareti perimetrali, mediante pannelli isolanti in fibra di legno e/o poliuretano espanso ad alte prestazioni, con trasmittanze conformi ai valori di legge per la zona climatica di riferimento.

Installazione di serramenti ad alte prestazioni in PVC con vetrocamera basso emissiva e gas argon.

Impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria in pompa di calore alimentato da impianto fotovoltaico integrato in copertura. Realizzazione di impianto fotovoltaico da 1,80 Kwp. Fornitura di scaldabagno elettrico in pompa di calore (capacità 110 litri).

Ripristino e imbiancatura delle scale del quarto e quinto piano

Risultati attesi:

L'intervento consente il recupero del sottotetto a fini abitativi, in conformità con la normativa urbanistica e igienico-sanitaria, assicurando:

-comfort abitativo ottimale in tutte le stagioni;

-alte prestazioni di isolamento acustico;

-riduzione dei consumi energetici fino al 90% rispetto a edifici non riqualificati;

-produzione di energia rinnovabile, con potenziale copertura del 100% dei consumi elettrici.

Nuova realizzazione: materiali di pregio e finiture curate nei minimi dettagli.

Consegna prevista: Ottobre 2025

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