Appartamento in affitto Via del Futurismo , Milano

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Disponibile dal 01.02.2026, nel pieno del quartiere Santa Giulia, nelle vicinanze del villaggio Sky e della stazione di Rogoredo, proponiamo in locazione con contratto 3+2, appartamento moderno e funzionale di 100 mq ca arredato finemente e composto da:

-Soggiorno con ampia portafinestra che affaccia su un terrazzo che conduce verso un’ampia area loggiata da impiegare nella bella stagione come area pranzo.

-Cucina attrezzata su due lati anch’essa affacciata su un secondo terrazzo con esposizione interna

-Camera da letto matrimoniale

-Ampia seconda camera

-Doppi servizi

-Cantina

-Possibilità di Box auto ( aggiunta € 100 mensili )

Posizionato al settimo piano di un elegante stabile di otto dotato di ascensore, gode della doppia esposizione che garantisce un’illuminazione naturale contribuendo così a rendere confortevole ogni ambiente.

L’immobile è dotato di infissi ad alta tenuta termo-acustica in PVC e doppio vetro, riscaldamento centralizzato con termo valvole e contabilizzatori di consumo.

Nota per essere un progetto urbanistico dell’architetto Norman Foster l’area, strategica per l’accesso alle arterie autostradali e alle tangenziali, negli anni è stata oggetto di un importante riqualificazione e grazie ai progetti in opera, per le imminenti Olimpiadi e paraolimpiadi del 2026 risulta essere una delle zone più interessanti di Milano in cui vivere.

A due passi da via del futurismo la M3 linea gialla stazione di Rogoredo, ed ancora l’area verde del Parco Trapezio e l’area pedonale ben illuminata del quartiere di fronte all’edificio 3 di Sky Italia, quest’ultimo luogo di aggregazione dove sono presenti diverse attività di ristorazione e servizi, bar, lavanderia, farmacia e ancora poco distante supermercati.

Oltre alla M3, fermata Rogoredo diversi i servizi di collegamento con la città:

-tram linea 27

-autobus linee

10 motivi per scegliere questa opportunità:

-L’arredo, completo, moderno e funzionale

-Le condizioni generali, porte a scrigno, infissi in ordine, videocitofono.

-Per il piano alto che garantisce maggiore luminosità, tranquillità, privacy, sicurezza, e una migliore qualità dell'aria ma anche dalla possibilità di una vista panoramica e da un migliore comfort termico.

-Ed ancora per la presenza dei doppi servizi ( una vera e propria rarità in locazione)

-Per la possibilità del Box auto all’interno del condominio

-Per gli spazi esterni, vivibili, vere e proprie estensioni per godersi momenti di relax in compagnia o cene conviviali all’aperto, per prendere il sole o leggersi un buon libro. L’area loggiata poi offre grazie alla naturale chiusura su tre lati, una maggiore protezione dagli agenti atmosferici.

Questo lo rende uno spazio più confortevole e versatile, utilizzabile anche in condizioni meteorologiche avverse per un utilizzo dello spazio esterno più prolungato.

- Per il contratto di locazione proposto, il 3+2 in cedolare secca, un contratto d'affitto calmierato rispetto al libero mercato, una maggiore stabilità abitativa grazie alla durata del contratto, e se l'immobile viene destinato ad abitazione principale, possibilità di detrazioni fiscali IRPEF sui canoni versati.

- Per il taglio moderno e l’ottimizzazione degli spazi, 100mq ben distribuiti.

- Le aree verdi, di aggregazione sociale, i servizi di prima necessità.

- Per i mezzi pubblici e per i collegamenti con le arterie autostradali

Canone mensile di locazione appartamento e cantina € 1.250,00 oltre spese ( € 250,00 mensili )

Canone mensile di locazione Box auto € 100,00 mensili oltre spese condominiali ( € 20,00 mensili )

Si affitta solo a referenziati con decorrenza 01.02.2026

Si precisa che il presente annuncio ha carattere informativo senza alcun valore contrattuale....