Appartamento in vendita Via delle Forze Armate 395, Milano

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NUDA PROPREITA' BILOCALE MQ 45

Milano, zona Baggio Centro storico

VENDESI NUDA PROPRIETA'

La nuda proprietà è il diritto di proprietà su un bene, come un immobile, escludendo però il diritto di goderne direttamente e utilizzarlo.

Questo diritto è solitamente temporaneo, perché l'uso del bene (l'usufrutto) è riservato a un altro soggetto, chiamato usufruttuario (attuale proprietario), fino alla sua morte.

Al termine dell'usufrutto, il nudo proprietario acquisisce la piena proprietà, cioè tutti i diritti, compreso l'uso e il godimento del bene.

Come funziona

Nudo proprietario: Possiede la proprietà legale del bene, ma non può abitarlo, affittarlo o trarne profitto finché l'usufrutto è in essere.

Usufruttuario: Ha il diritto di usare l'immobile per tutta la vita, ma non può modificarne la destinazione economica e deve mantenerlo in buono stato.

Consolidamento:

Alla scadenza dell'usufrutto, la nuda proprietà si "consolida" automaticamente, diventando piena proprietà.

Il nudo proprietario acquisisce la piena disponibilità del bene.

Spese:

l'usufruttuario si occupa delle spese di manutenzione ordinaria e dei tributi come IMU e TARI, mentre il nudo proprietario è responsabile delle spese di straordinaria amministrazione.

Investimento:

Chi acquista la nuda proprietà a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato, sperando in un profitto futuro, quando il bene diventerà pienamente utilizzabile.

Via Delle Forze Armate 395 In contesto d'epoca/ringhiera disponiamo di bilocale di mq 45 composto da ingresso dal ballatoio nel soggiorno, con angolo cottura, disimpegno con accesso alla camera e al bagno finestrato. Ristrutturato

Età proprietari: 80 anni....