Appartamento in vendita Via Legnone 80, Milano

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Elegante bilocale di 52 metri quadrati, a 200 metri dalla metropolitana MM3 Dergano e a 15 minuti dal Duomo.

Completamente ristrutturato nel 2023 e arredato in modo ricercato, funzionale ed elegante: impianti nuovi, parquet, finestre insonorizzate, aria condizionata, porta blindata, videocitofono.

Si trova al terzo piano di un affascinante edificio degli anni '40 in stile "Vecchia Milano", in una tranquilla via interna del quartiere Dergano, in posizione strategica tra Bovisa e Isola.

Nel cuore pulsante della Milano autentica, Dergano rappresenta oggi una delle realtà urbane più dinamiche e in evoluzione. Un tempo roccaforte della classe operaia, si è elegantemente reinventato, coniugando perfettamente storia, cultura e modernità.

Passeggiando per le strade si scopre un tessuto urbano ricco di attività artigianali, caffè indipendenti, studi creativi e spazi rivitalizzati dove si incontrano arte, design e innovazione. La vicinanza al Politecnico e la presenza di giovani professionisti e famiglie conferiscono a Dergano un'atmosfera vivace ma intima, quasi un piccolo villaggio nel cuore della metropoli.

Dergano ha conservato il fascino delle "vecchie ringhiere" con i loro balconi e cortili comunicanti.

Sta rapidamente diventando un centro creativo e residenziale di nuova generazione, popolato da designer e creativi attratti dagli spazi post-industriali convertiti in loft come studi, ma anche da freelance e "smart worker" internazionali che vivono qui grazie alla presenza di co-working, bar e collegamenti veloci con la metropolitana.

Inoltre, ci sono nuovi residenti e investitori che cercano un'alternativa più accessibile al centro città e vogliono approfittare dello stile di vita, della gastronomia e della cultura nelle immediate vicinanze.

Il principale punto di forza è sicuramente il mercato già attivo degli affitti a breve termine, che fornisce un reddito annuo di circa 35.000 euro, accompagnato da ottime valutazioni. Si tratta quindi di un'opportunità unica per gli investitori che desiderano capitalizzare il redditizio mercato degli affitti a breve termine di Milano.

L'appartamento si trova al terzo piano ed è molto luminoso in quanto gode di un doppio orientamento est-ovest. È molto silenzioso e arioso.

Segue una breve descrizione dell'appartamento:

Ampia camera da letto con letto matrimoniale e cabina armadio;

Soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici;

Bagno moderno con ampia doccia;

Soffitta di 15 metri quadrati;

Riscaldamento autonomo e aria condizionata Daikin con pompa di calore.

Perfetto per chi cerca un investimento sicuro e già avviato, o per chi vuole vivere in una zona comoda, tranquilla e ben servita di Milano. Dergano è il perfetto connubio tra autenticità milanese, comfort urbano e potenzialità di investimento....