Appartamento in vendita Via Teodosio , Milano

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BUSINESS: Adiacenze via Teodosio, ampio appartamento su due livelli, perfetto per investimento.

In una delle zone più richieste e vivaci di Milano, adiacente a via Teodosio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 162 mq commerciali, distribuito su due livelli collegati da scala interna: piano rialzato e piano seminterrato, ciascuno di 100 mq calpestabili.

La posizione è strategica: Casoretto-Teodosio è un quartiere residenziale in forte espansione, ben servito da mezzi pubblici, negozi, supermercati, locali e servizi di prossimità. La vicinanza al Politecnico di Milano lo rende particolarmente attrattivo per studenti e investitori, con una domanda locativa costante e qualificata.

L’immobile dispone di due ingressi, uno indipendente e uno condominiale, che ne aumentano la flessibilità d’uso e la privacy.

È stato ristrutturato nel 2018, con impianti certificati, serramenti in doppio vetro, grate di sicurezza, e una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità.

Piano rialzato:

• Cinque ambienti ampi e luminosi, ideali come camere da letto, studi o spazi comuni

• Bagno finestrato con antibagno

Piano seminterrato:

• Grande open space con angolo cottura

• Secondo bagno finestrato con antibagno

• Locale lavanderia

• Due ripostigli

• Doppia esposizione su strada e cortile interno, che garantisce ottima luminosità anche al piano inferiore

Attualmente l’appartamento è arredato e locato a sette inquilini con regolari contratti, suddivisi in tre stanze singole e due stanze doppie. La redditività è immediata e documentabile.

Ottima opportunità per investitori, in una zona in costante crescita, dove la richiesta di soluzioni abitative per studenti e giovani professionisti è elevata e stabile.

La presenza di due ingressi, la distribuzione su due livelli e la metratura generosa rendono l’immobile adatto anche a futuri frazionamenti o a un uso misto (abitazione/studio).

Richiesta € 550.000

Certificazione energetica F 176,35.

Tutti i dati le informazioni e le planimetrie presenti sono solo indicativi e non costituiscono ad alcun titolo vincolo contrattuale.

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