Appartamento in vendita Via Gargano , Milano

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PROPOSTA REAL ESTATE MILANO | Investimento a reddito – Fondazione Prada / Scalo Romana

TRILOCALE PANORAMICO 90 MQ – PIANO 11 – DOPPIO TERRAZZO 150 MQ – BOX/GARAGE + CANTINA – CLASSE A

Via Gargano, Milano | zona Fondazione Prada – Via Quaranta

In uno dei quadranti più dinamici e in maggiore trasformazione di Milano, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale panoramico di circa 130mq commerciali e 90mq calpestabili, all’undicesimo piano con ascensore, in recentissima costruzione, con tripla esposizione e due terrazzi straordinari (circa 150 mq complessivi).

Un asset ideale per chi cerca immobile di qualità, già a reddito, in un’area che ha registrato una forte crescita negli ultimi anni grazie a rigenerazione urbana e investimenti privati, e che oggi beneficia di un ulteriore impulso legato ai progetti connessi a Milano Cortina 2026.

Immobile LOCATO – Rendita immediata

Locato fino al 31/08/2029

-Canone: € 1.100/mese = € 13.200/anno

-Richiesta: € 590.000

Caratteristiche dell’appartamento

Immobile completamente arredato, così composto:

-ampia zona living con divano letto matrimoniale

-cucina a vista completa di elettrodomestici

-due camere da letto

-bagno

-due terrazzi spettacolari per complessivi 150 mq ca.

-Inclusi nella proprietà: box/garage + cantina.

Comfort e dotazioni

-riscaldamento centralizzato a pavimento

-climatizzazione

-Classe energetica A – 15,77 kWh/m² anno

-immobile in ottime condizioni, costuzione del 2018

Perché questa zona oggi: crescita + catalizzatore Milano Cortina 2026

La micro-area Fondazione Prada / Scalo Romana – Porta Romana è tra le più interessanti per chi investe a Milano: un mix di residenziale moderno, servizi, nuova attrattività urbana e infrastrutture.

Il driver principale è la rigenerazione dello Scalo di Porta Romana, dove sorge il Villaggio Olimpico di Milano Cortina 2026, destinato poi a diventare un grande polo di student housing, rafforzando la domanda abitativa e la centralità dell’area.

Collegamenti e servizi

Zona completa di attività commerciali e ben collegata con il centro:

-Metro M3 Lodi T. I. B. B. a pochi passi

-Tram 24 a circa 600 m

-Autobus 34 e 95 nelle immediate vicinanze

Visionabile su appuntamento....