Appartamento in vendita Via Graziano 39, Milano

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CASA VACANZA AVVIATA MILANO NIGUARDA

Ottimo investimento a Milano: appartamento già avviato come casa vacanza, completamente ristrutturato, arredato e con una redditività dimostrabile di 30.000 €/anno (circa 10% lordo).

La soluzione, sviluppata su due livelli e capace di ospitare fino a 8 persone, si trova in zona Niguarda, fronte tram 4 e a 20 minuti a piedi da MM Affori.

Possibilità di vendita a reddito o libero.

In Via Graziano 39, fronte tram 4 e a breve distanza dalla MM Affori, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, arredato e già avviato come casa vacanza ad alta redditività.

L’immobile, sviluppato su due livelli, è attualmente utilizzato con formula Airbnb, generando 30.000 €/anno di ricavi comprovati, pari a un rendimento lordo del 10% sul prezzo richiesto.

Può essere venduto a reddito, con attività già attiva e facilmente subentrabile, oppure libero a rogito.

✨ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

Appartamento ristrutturato a nuovo

Due livelli funzionali

Completamente arredato e corredato (pronto all’uso)

Capacità fino a 8 posti letto (format molto richiesto)

Impianti moderni e certificati

Ideale per uso investimento, affitti brevi, affitti temporanei e formula “uso misto”

� POSIZIONE STRATEGICA NIGUARDA

Zona in fortissima domanda per affitti brevi e temporanei grazie a:

Ospedale Niguarda (uno dei principali d’Italia)

Università Bicocca

Ottima rete di trasporti: tram 4 sotto casa, MM Affori raggiungibile a piedi

Servizi, negozi, parchi e forte domanda sia turistica che business

L’area garantisce occupazione costante tutto l’anno, una caratteristica chiave per gli investitori.

� PERFETTO PER INVESTITORI

Rendimento 10% reale e dimostrabile

Attività casa vacanza già avviata

Pronto all’uso, nessun lavoro da fare

Possibilità di gestione autonoma o tramite property manager

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