Appartamento in vendita Viale Molise 46, Milano

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LUMINOSO BILOCALE CON BALCONE VIALE MOLISE 46 MILANO

Il Gruppo Immobiliare Manzo propone in vendita un bilocale all'interno di uno stabile degli anni ’40, ben curato. La facciata interna dello stabile è stata rifatta negli ultimi anni, contribuendo a mantenere il contesto ordinato e ben mantenuto.

L’appartamento, situato al terzo piano con ascensore, si estende su una superficie di 60 mq ed è composto da un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso con due finestre, fra cui una porta-finestra con accesso al balcone, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato en suite con box doccia.

Il balcone, accessibile dal soggiorno tramite porta-finestra, si sviluppa per tutta la lunghezza dell’appartamento e offre uno sfogo esterno ampio con piacevole affaccio sul cortile interno.

Gli ambienti risultano particolarmente ariosi grazie all’altezza dei soffitti di 3,30 metri, tipica degli edifici d’epoca, che valorizza ulteriormente la luminosità degli spazi.

A completare la proprietà è presente una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato ed è regolato tramite termo-valvole. L’immobile è da ristrutturare ed è dotato di infissi in triplo vetro PVC, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

La soluzione gode di doppia esposizione ovest/nord, entrambe sul cortile interno, assicurando luminosità per tutta la giornata, valorizzata ulteriormente dall’altezza del piano.

Lo stabile dispone del servizio di portineria/custode attivo per mezza giornata dal lunedì al sabato.

L’appartamento viene consegnato libero al rogito.

La zona di Viale Molise è interessata da importanti progetti di riqualificazione urbana, tra cui il progetto ARIA e lo sviluppo del nuovo mercato agroalimentare Foody 2025, interventi che stanno contribuendo alla crescente valorizzazione del quartiere.

Da segnalare anche la futura linea metropolitana M6, che prevede una fermata nelle immediate vicinanze, aumentando il potenziale di rivalutazione dell’immobile e rendendolo un’ottima opportunità d’investimento.

La zona è inoltre ben collegata dai mezzi pubblici: tram 12 e 16, autobus e filobus 90, 91, 93 e 84, oltre alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Porta Vittoria e le fermate della metropolitana M3 Lodi TIBB e Brenta. La posizione è strategica per raggiungere rapidamente il centro città. L’aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in soli 8 minuti di auto.

Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui farmacie, banche e supermercati, oltre ad ampi spazi verdi come il Parco Emilio Alessandrini, ideale per passeggiate, attività sportiva e momenti di relax all’aperto.

Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento in una zona in forte evoluzione.

Non lasciarti sfuggire questa occasione!

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Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare: 02_64133820

Gruppo Immobiliare Manzo - Via Adige 6, 20135 Milano....