Appartamento in vendita Via Ippodromo 66, Milano

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Appartamento su Due Piani a San Siro - Esclusiva Opportunità

Scopri questa straordinaria proprietà nel cuore di San Siro, una soluzione abitativa completa e versatile perfetta per chi ricerca spazio, comfort e qualità della vita.

Situato in una tranquilla via privata con accesso condominiale tramite cancello automatizzato, questo appartamento su due piani rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare milanese.

Spazi Generosi e Funzionali

L'immobile si sviluppa su 221 m² commerciali distribuiti intelligentemente tra il piano terra e la taverna collegata.

Al piano rialzato troverai uno spazioso ingresso con disimpegno che introduce a una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da un soggiorno doppio con zona pranzo che si affaccia direttamente sul giardino privato.

La cucina abitabile con comodo balconcino, ideale per momenti conviviali in famiglia.

Camere da Letto e Servizi

Tre comode camere da letto garantiscono spazi privati per tutta la famiglia, mentre due bagni al piano giorno assicurano praticità e comfort quotidiano.

Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio e mantengono gli ambienti ordinati e accoglienti.

La Taverna: Uno Spazio Straordinario

Scendendo dalla caratteristica scala a chiocciola, accedi a una taverna di circa 150 m² dalle ottime finiture, salubre e asciutta.

Questo ambiente versatile si presta perfettamente a zona relax, stanza giochi, sala cinema o TV, offrendo infinite possibilità di utilizzo.

Una grande zona lavanderia e un ulteriore bagno completano questa sezione, insieme a una cantina per lo stoccaggio.

Giardino Privato e Comfort Esterno

L'ampio giardino privato con elevata privacy rappresenta un valore aggiunto significativo, ideale per famiglie con animali domestici.

Due posti auto di proprietà coperti garantiscono praticità e protezione dei veicoli, mentre la terrazza e il balcone offrono ulteriori spazi all'aperto per godere della natura.

Tecnologie e Efficienza Energetica

L'immobile dispone di aria condizionata, riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e alimentazione a gas naturale per massimo comfort in ogni stagione.

La classe energetica D (IPE 175,00 kWh/m² anno) assicura consumi contenuti e sostenibilità ambientale.

Posizione Strategica e Collegamenti

Situato in zona San Siro, via Ippodromo, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con accesso rapido ai servizi essenziali.

Scuole primarie e secondarie, farmacie e negozi di prima necessità sono nelle vicinanze.

I trasporti pubblici sono a portata di mano: a pochi minuti a piedi dalle fermate MM Lampugnano (linea rossa) e MM San Siro (linea lilla), con collegamento al Duomo in circa 15 minuti.

Dettagli Costruttivi

Costruito nel 1990 e mantenuto in buono stato.

L'orientamento Nord, Sud e Ovest garantisce luminosità naturale in diverse ore della giornata, creando un'atmosfera piacevole e salubre in tutti gli ambienti.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa di Milano con tutti i comfort e gli spazi necessari per una qualità della vita superiore.

La presente unità immobiliare viene proposta in collaborazione con l' agenzia LDF s. r. l. titolare del mandato in esclusiva.

Rif. Ippo4loc

Classe energetica "D" ipe 175,00 kWh/m² anno....