Appartamento in vendita Via Dora Baltea 1, Milano

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In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita elegante bilocale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e arredato nel 2024, situato al piano rialzato di uno stabile ordinato e ben mantenuto.

L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare e libero al rogito, senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività, grazie alla posizione strategica tra Affori e Bovisa, raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.

Composizione:

ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone con affaccio interno sul contesto condominiale, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.

La zona garantisce collegamenti rapidi con il centro di Milano ed è particolarmente richiesta per la vicinanza a:

• Politecnico Bovisa;

• Università Bicocca;

• Ospedale Niguarda;

• principali servizi e mezzi di trasporto.

Redditività stimata:

• affitti medio-lunghi: rendimento lordo stimato tra il 5% e il 7% annuo;

• affitti brevi: potenziale rendimento lordo fino all’8-10% annuo con gestione professionale.

Posizione strategica:

• a soli 5 minuti a piedi dalle fermate M3 Affori FN, Comasina e dalla stazione FN;

• rapido accesso all’autostrada A4;

• collegamenti comodi verso Università Bicocca e Ospedale Niguarda.

Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti, studenti o investitori alla ricerca di un immobile moderno, versatile e immediatamente produttivo....