Appartamento in vendita Via Luigi Manzotti 27, Milano

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BILOCALE TRIPLA ESPOSIZIONE RISTRUTTURATO DERGANO, VIA MANZOTTI 27

Luminosità, tranquillità e fascino d’epoca: un appartamento pronto da vivere nel cuore di Dergano.

In una delle zone più apprezzate di Milano per la sua atmosfera residenziale e la comodità dei collegamenti, proponiamo un bilocale di 53 mq completamente ristrutturato, situato al primo piano di un affascinante stabile d’epoca del 1887, interamente riqualificato circa tre anni fa.

L’appartamento si distingue per una caratteristica particolarmente ricercata: la tripla esposizione Est, Nord e Sud-Ovest, che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti e creando una piacevole sensazione di ariosità.

Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale e comprendono un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto con soluzione soppalcata e un bagno finestrato.

Le altezze interne di ben 3,37 metri conferiscono carattere agli ambienti e permettono di sfruttare al meglio lo spazio disponibile.

L’immobile è dotato di:

* Due split per l’aria condizionata.

* Riscaldamento autonomo.

* Caldaia a condensazione gestibile da remoto.

* Infissi in legno e PVC in ottime condizioni.

* Certificazione degli impianti e della caldaia.

* Certificato di idoneità statica.

Un ulteriore punto di forza è la straordinaria tranquillità degli ambienti, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata senza rinunciare alla quiete domestica.

Lo stabile, dal fascino architettonico tipico della Milano storica, è stato oggetto di una riqualificazione integrale circa tre anni fa, coniugando il carattere dell’epoca con il comfort della vita contemporanea.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI

La posizione è strategica, nel quartiere Dergano, una zona ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità, locali e collegamenti con il resto della città.

* Metropolitana M3 Dergano: circa 330 metri, per raggiungere comodamente il centro di Milano.

* Autobus 82: fermata in Via Livigno / Via Abba, a circa 90 metri.

* Autobus 70: fermate nelle vie limitrofe, con collegamenti verso altre zone della città.

* Stazione ferroviaria Milano Bovisa Politecnico: raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici.

* Supermercati, negozi e attività di quartiere: presenti nelle immediate vicinanze.

* Farmacie e servizi essenziali: comodamente raggiungibili a piedi.

Distanze indicative dalla zona dell’immobile; i percorsi effettivi possono variare.

SPESE E CARATTERISTICHE

* Superficie: 53 mq

* Piano: primo, senza ascensore

* Stato: ristrutturato

* Riscaldamento: autonomo

* Spese condominiali: circa 70 € al mese

* Esposizione: tripla, Est Nord Sud-Ovest

* Altezza interna: 3,37 m

La soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento immobiliare in una zona di Milano ben servita e in continua evoluzione.

Un appartamento che unisce luminosità, silenzio, funzionalità e fascino storico, con il vantaggio di spese condominiali contenute e impianti dotati di certificazione.

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