Appartamento in vendita Via Valeriana , Morbegno

Antico borgo di Soriate (Mantello), lungo la storica Via Valeriana, sorge Casale Renè, una dimora dei primi del ‘900 che unisce storia, eleganza e innovazione sostenibile. Situato di fronte al rinomato agriturismo stellato La Fiorida, offre una vista impareggiabile sul fiume Adda e sulle montagne circostanti, regalando un’atmosfera unica di pace e raffinatezza.

Attico di 105 mq – Un’eleganza su due livelli

L’appartamento si sviluppa su due livelli e presenta spazi luminosi, finiture di pregio e dettagli storici valorizzati.

Primo livello:

Ampia e luminosa zona living open space, con cucina con isola, zona pranzo e salotto.

Camera/studio, versatile per ogni esigenza.

Elegante bagno moderno, con ampia doccia e finiture di design.

Secondo livello (mansardato):

Esclusiva master suite, impreziosita da travi a vista in legno, con salottino privato, ampia cabina armadio e bagno en-suite.

Materiali di pregio, tra cui pavimenti in legno naturale e una raffinata ringhiera in vetro temperato, per un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità.

Ristrutturazione di qualità & Efficienza energetica

Facciata in pietra naturale, restaurata con malta ecologica a base di calce idraulica.

Balcone in ferro battuto originale, sapientemente recuperato.

Isolamento termo-acustico avanzato con materiali ecosostenibili.

Finestre triplo vetro extra-chiaro, per luminosità e risparmio energetico.

Sistema solare termico e predisposizione per climatizzazione.

Classe Energetica B – IPE 72,37 kWh/m² anno.

Parcheggi pubblici comodi a soli 40-50 metri

Esposizione sud, per un’illuminazione naturale tutto il giorno

Posizione esclusiva tra natura e servizi

Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità:

Accesso diretto al Sentiero Valtellina, ideale per trekking, jogging e ciclismo.

A 15 minuti dal Lago di Como, con le sue spiagge e il suo fascino senza tempo.

Vicino alle piste da sci e agli impianti della Valtellina.

A un passo dalla Svizzera, con collegamenti agevoli per Saint Moritz e altre destinazioni internazionali.

Immerso tra agriturismi e cantine vinicole di prestigio, per vivere al meglio i sapori e le tradizioni della Valtellina.

Prezzo: €245.000

Rendita Catastale: €271,14

Un’opportunità imperdibile per chi desidera un attico esclusivo, dal fascino autentico, pronto per essere abitato.

Un investimento con prospettive di crescita

L’appartamento rappresenta non solo una scelta ideale come casa vacanza, ma anche un’opportunità di investimento destinata a rivalutarsi nel prossimo futuro. Nel 2026, infatti, la Valtellina ospiterà le Olimpiadi Invernali, evento di portata mondiale che attirerà visitatori, sportivi e investitori da ogni angolo del pianeta.

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