Appartamento in vendita Via Magenta 25, Nerviano
Centro195mq
5locali

OPEN HOUSE SABATO 6 GIUGNO DALLE 10.30 ALLE 13.00
� NERVIANO AMPIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO SUI TRE LATI�
In tranquilla e ricercata zona residenziale di Nerviano, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi abitativi difficili da trovare sul mercato attuale.
L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, versatili e funzionali.
COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE
✨ Piano rialzato composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, servizio e balcone
✨ Piano primo con tre camere da letto, bagno e due balconi
✨ Piano seminterrato con ampi locali finestrati, perfetti come spazi hobby, locali accessori, studio o ambienti multifunzionali
✨ Box auto indipendente
✨ Giardino disposto su tre lati della proprietà
� GRANDE POTENZIALE ABITATIVO
Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, grazie alla conformazione interna e alla distribuzione degli spazi.
Una soluzione ideale per:
due nuclei familiari
genitori e figli
abitazione con studio professionale
investimento immobiliare
realizzazione di due appartamenti di metratura contenuta
La versatilità degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine.
� POSIZIONE E SERVIZI
La villa è situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Nerviano, caratterizzata da tranquillità, verde e presenza di abitazioni indipendenti.
La posizione consente di raggiungere comodamente:
SS33 del Sempione
Autostrada A8 Milano-Laghi
Legnano, Rho e Milano
stazioni ferroviarie nelle vicinanze
La zona offre inoltre:
� scuole e servizi scolastici
� supermercati e attività commerciali
� servizi sanitari e strutture ospedaliere
� aree verdi e percorsi ciclopedonali
Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
-Classe Energetica G 370,85 IPE 186,23 KWH/MQA
RIF. ALB -60....
Aggiornato il 28 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:5
- Metri quadri:195
- Condizioni:da ristrutturare
- Piano:1
- Box:1
- Riscaldamento:autonomo
- Balcone:sì
- MQ Box:16