Appartamento in vendita Via Magenta 25, Nerviano

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OPEN HOUSE SABATO 6 GIUGNO DALLE 10.30 ALLE 13.00

� NERVIANO AMPIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO SUI TRE LATI�

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Nerviano, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi abitativi difficili da trovare sul mercato attuale.

L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, versatili e funzionali.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE

✨ Piano rialzato composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, servizio e balcone

✨ Piano primo con tre camere da letto, bagno e due balconi

✨ Piano seminterrato con ampi locali finestrati, perfetti come spazi hobby, locali accessori, studio o ambienti multifunzionali

✨ Box auto indipendente

✨ Giardino disposto su tre lati della proprietà

� GRANDE POTENZIALE ABITATIVO

Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, grazie alla conformazione interna e alla distribuzione degli spazi.

Una soluzione ideale per:

due nuclei familiari

genitori e figli

abitazione con studio professionale

investimento immobiliare

realizzazione di due appartamenti di metratura contenuta

La versatilità degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine.

� POSIZIONE E SERVIZI

La villa è situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Nerviano, caratterizzata da tranquillità, verde e presenza di abitazioni indipendenti.

La posizione consente di raggiungere comodamente:

SS33 del Sempione

Autostrada A8 Milano-Laghi

Legnano, Rho e Milano

stazioni ferroviarie nelle vicinanze

La zona offre inoltre:

� scuole e servizi scolastici

� supermercati e attività commerciali

� servizi sanitari e strutture ospedaliere

� aree verdi e percorsi ciclopedonali

Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

-Classe Energetica G 370,85 IPE 186,23 KWH/MQA

RIF. ALB -60....