Appartamento in vendita Via Bertani 1, Pavia

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IN POSIZIONE STRATEGICA - AMPIO APPARTAMENTO CON BOX!

Nei pressi della caserma dei Vigili del Fuoco, in posizione strategica a riparo dal traffico, totalmente immersa nel verde ed ottimamente servita da numerosi servizi (attività commerciali, autobus, scuole, supermercati, chiese, ospedale Clinica Città di Pavia) proponiamo in vendita un ampio tre locali dotato di terrazzi, solaio e box.

L'immobile, grazie alla sua collocazione, all'ampia metratura dei locali ed alla presenza di grandi balconi, è ideale per nuclei famigliari che necessitano sia di grandi spazi interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi della Città.

L' abitazione è situata al terzo piano (penultimo) con ascensore, all'interno di una graziosa palazzina edificata nel 1970 con facciate in mattoni a vista ed è composta da sole 8 abitazioni.

L'appartamento è estremamente luminoso essendo esposto su tre lati (sud- ovest - est) ed è attualmente così composto:

ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile suddivisa tra zona cottura e pranzo con annesso terrazzino di circa 9 mq. con vista sul parco, bagno padronale finestrato, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno di servizio anch'esso finestrato. Grazie agli ampi spazi interni è possibile trasformare l’appartamento in 4 locali ricavando la terza camera da letto o studio.

Completano la proprietà un box singolo al piano terra ed un comodo solaio al 5° piano.

L'immobile nonostante sia in buone condizioni di manutenzione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione tra cui i serramenti esterni ed interni, il bagno di servizio e la pavimentazione.

Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione e presentano i seguenti materiali: porta di ingresso blindata, infissi esterni in legno con vetro singolo e pavimenti in ceramica in tutta l’abitazione ad eccezione del bagno padronale che è stato rinnovato nel 2008 con ceramica monocottura.

Tra gli accessori presenti all'interno della soluzione troviamo: zanzariere ed impianto di climatizzazione in pompa di calore installato nel 2019 dotato di due split: uno nella zona giorno e uno nella zona notte.

Il riscaldamento è centralizzato con caloriferi in ghisa dotati di termovalvole e contabilizzatori di consumo.

Libero al rogito notarile a partire da agosto 2026.

Assolutamente da vedere!

Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione.

Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita.

Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti:

ASCOLTARE le esigenze,

CONSIGLIARE la soluzione ideale,

SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare,

SODDISFARE le aspettative del Cliente....