Appartamento in vendita Via Lanfranco 18, Pavia

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INTROVABILE BILOCALE ALL'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE

In posizione centrale ma esterna alla ZTL, a due passi dalla stazione e dall’Esselunga, proponiamo un'esclusiva abitazione di nuovissima ristrutturazione, situata all'ultimo piano con ascensore di una graziosissima palazzina interamente riqualificata.

L'abitazione, di 53 mq. comprensivi delle murature (circa 41 mq. calpestabili), è stata attentamente progettata per sfruttare al meglio gli spazi, ricavando due camere da letto indipendenti e una zona cucina-pranzo di dimensioni contenute.

La distribuzione interna è composta da:

• Ingresso e disimpegno;

• Cucina con zona pranzo di circa 8 mq;

• Ampia camera matrimoniale di circa 15 mq.;

• Seconda camera di circa 10 mq., in grado di ospitare un letto da una piazza e mezza, armadio e scrivania;

• Bagno finestrato.

Una soluzione compatta e funzionale, particolarmente interessante per chi privilegia la presenza di due camere indipendenti rispetto a una zona giorno di grandi dimensioni.

La disposizione si presta anche alle esigenze di due studenti universitari o specializzandi, consentendo a ciascuno di disporre del proprio spazio privato.

Situato all'ultimo piano, l'appartamento beneficia di un doppio affaccio, di un'ottima luminosità naturale e - grazie al balcone di circa 8 mq. - di una vista panoramica particolarmente suggestiva.

Le finiture di qualità, gli impianti autonomi e le minime spese condominiali si accompagnano all'eleganza di un piccolo contesto residenziale composto di sole 12 abitazioni.

L'attuale distribuzione interna consente inoltre di trasformare il trilocale in un comodo bilocale, mediante l'eliminazione di una parete divisoria, con un intervento dal costo indicativo di circa € 5.000/6.000.

La trasformazione permetterebbe di ottenere un accogliente soggiorno-pranzo con cucina a vista di circa 18 mq, mantenendo l'ampia camera matrimoniale e il bagno.

Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato di circa 17 mq lordi (13 mq netti), particolarmente utile come spazio accessorio.

Totale superficie commerciale: 62 mq, comprensiva dell'incidenza (50%) del balcone e (33%) della cantina.

Consegna immediata.

Una proposta abitativa particolare, capace di coniugare posizione privilegiata, qualità delle finiture e versatilità degli spazi.

Assolutamente da non perdere!

Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione.

Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita.

Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti.

ASCOLTARE le esigenze,

CONSIGLIARE la soluzione ideale,

SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare,

SODDISFARE le aspettative del Cliente....