Appartamento in vendita Via Privata Maffioli 9, Pianico

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TRILOCALE in Villa Bifamiliare. Il Tuo RIFUGIO nel Cuore della Val Borlezza, tra Lago e Montagna.

Situata in una Posizione Strategica a pochi minuti dalle rive del Lago d'Iseo e ai piedi delle maestose Prealpi Orobiche, questa Proprietà rappresenta un’Opportunità Unica per chi cerca una Vita all'insegna del Relax e dell'Aria aperta.

La Zona è particolarmente amata dai Turisti del Nord Europa, attratti dalla possibilità di Praticare Trekking, Mountain Bike e Sport Acquatici in un Contesto Naturale incontaminato e autentico. Vivere a Pianico (BG) significa avere il Perfetto Equilibrio tra la Tranquillità della Montagna e il Fascino dei Borghi lacustri, rendendo questa Soluzione Ideale sia come Prima Casa che come Investimento per il Mercato delle Case Vacanza.

L’Appartamento TRILOCALE: Indipendenza e Spazi Razionali

L'Unità abitativa si trova al Piano Rialzato di una VILLA Bifamiliare. L'accesso è diretto e indipendente: tramite i cinque Gradini di Pertinenza si raggiunge la Porta di Sicurezza d'ingresso, garantendo massima Privacy.

Composizione Interna: Varcata la soglia, un ampio Disimpegno centrale, con Ripostiglio, collega i vari ambienti:

•Zona Giorno: Soggiorno accogliente, Sala da Pranzo dedicata e piccola Cucina separata.

•Zona Notte: Due ampie Camere da Letto e un Bagno Padronale.

Dettagli Tecnici e Pertinenze

L'immobile è così costituito:

•Superficie Coperta Commerciale: 98 mq.

•Box Auto: 18 mq.

•Giardino in Comune: 290 mq complessivi. Include due Aree Pertinenziali destinate a Cortile d'Accesso e Orto.

•Diritti di Comproprietà: Quota di 1/2 (un mezzo) con Proporzionali Diritti Condominiali su Locali, Spazi e Servizi comuni a norma di legge.

•Accessi: Pedonale e Carrale.

Stato dell'Immobile

•Stato di Conservazione: Internamente da Ristrutturare (ideale per Personalizzazioni).

•Qualità Finiture: Standard. Portoncino di Ingresso e Serramenti nuovi, in PVC.

•Riscaldamento: Autonomo.

•Classe Energetica: G.

Perché scegliere questa Soluzione?

A soli 99.000 euro, questa Proposta rappresenta la Scelta Ideale per chi desidera l'Autonomia di una VILLA con un Accesso agevole e la possibilità di Modellare gli Spazi Interni secondo il Proprio Gusto. La vicinanza ai Laghi e alle Montagne Bergamasche garantisce un Potenziale di crescita del Valore nel tempo. Un investimento in Qualità della Vita, Privacy e Potenziale.

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