Appartamento in vendita Via Osteria 26, Plesio

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Lago di Como Plesio Appartamento ristrutturato con terrazzo e splendida vista panoramica

Nel caratteristico nucleo storico di Ligomena, frazione collinare del comune di Plesio, proponiamo in vendita un appartamento suggestivo, posto al secondo e ultimo piano di una casa composta da sole tre unità abitative, priva di spese condominiali. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, a soli 5 km da Menaggio e dalle rive del Lago di Como.

Ristrutturato internamente nel 2023, l’immobile unisce il fascino delle finiture originali al comfort di impianti moderni ed efficienti, mantenendo un’atmosfera accogliente e autentica.

L’alloggio, con superficie di circa 90 mq, ha ingresso indipendente ed è così composto:

– zona giorno luminosa con camino a legna perfettamente funzionante e accesso diretto al balcone con vista lago

– cucina open space integrata nel soggiorno

– due camere matrimoniali, una delle quali con balcone riservato e affaccio sul lago

– due bagni con doccia, entrambi dotati di riscaldamento elettrico, uno con finestra

Sul retro dell’edificio si apre un terrazzo privato di circa 28 mq, affacciato sulle montagne, ideale per godere della quiete e dei pranzi all’aperto.

Completano l’offerta:

– locale lavanderia/ripostiglio di circa 15 mq al primo piano

– cantina al piano terra

Dotazioni e caratteristiche aggiuntive:

– climatizzazione caldo/freddo tramite split

– impianti elettrico e idraulico nuovi, con relative certificazioni

– pavimenti originali nelle camere mantenuti con cura

– controsoffittature con isolamento in lana di roccia

– soletta rinforzata con massetto isolante

– immobile venduto completamente arredato (esclusi effetti personali)

Prezzo richiesto: €155.000

Riferimento annuncio: MA041

Classe energetica: G – IPE: 514,94

Rendita catastale: €309,87 (appartamento) – €9,92 (cantina)

Parcheggio pubblico disponibile a soli 150 metri pianeggianti dall'abitazione.

La zona e i servizi

Plesio è un tranquillo comune collinare situato a circa 600 m di altitudine, immerso nella natura ma ben collegato ai principali servizi. Il Lago di Como e la cittadina di Menaggio sono raggiungibili in circa 10 minuti d’auto. A soli 300 metri dalla casa si trovano un negozio di alimentari e una fermata dell’autobus con collegamenti diretti al lago.

Gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa e Orio al Serio distano circa 90 minuti in auto. Da Menaggio è inoltre possibile raggiungere in traghetto le località di Bellagio, Varenna e altre destinazioni del centro lago....