Appartamento in vendita Via Giuseppe Zanardelli 7, Polpenazze del Garda

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Rif. : MS-003-156

Vendesi porzione di edificio storico cielo-terra composto da negozio locato a piano terra e appartamento bilocale a piano primo con ampia soffitta.

A Piano terra negozio ristrutturato attrezzato a gelateria, composto da negozio di circa 32 mq con un'ampia vetrina e "retro-negozio" di circa 41 mq, l'attività funziona bene ed è presente quasi 11 anni pagando regolarmente il canone di 8400€/anno.

A piano primo, con accesso con scala in comune da via laterale tramite servitù di passaggio, troviamo appartamento bilocale da ristrutturare di circa 76 mq composto da soggiorno-cucina, camera, ampio disimpegno trasformabile eventualmente in una seconda camera o soggiorno con balcone di circa 7 mq, bagno.

A completare pertinenze dell'appartamento soffitta con altezza media 2,6 m e ripostiglio per complessivi 78 mq circa (55 mq netti, h min 1,94, h min lato ingresso 2,60 max 3,11).

Immobile interessante per la centralità dell'ubicazione, per il reddito generato dal negozio a piano terra e per il potenziale di trasformazione dell'appartamento a piano primo.

Nonostante l'immobile sia sprovvisto di garage o posto auto esclusivo sarà possibile parcheggiare in uno dei numerosi posti auto liberi presenti in zona....