Appartamento in vendita Via A. Villa 22, Pozzuolo Martesana

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Meravigliosa e caratteristica abitazione in curato e piacevole contesto di cortile. Posta nel centro storico del paese la casa si presenta come la più tradizionale delle case di corte.

La struttura abitativa principale è avvalorata da un ampio rustico disposto su due piani dove al livello terreno trovano spazio ben tre posti macchina coperti oltre ad un box singolo e un ampio locale ripostiglio. Al livello soprastante un ulteriore deposito di 90 mq da rifinire.

L'abitazione e il rustico hanno accesso indipendente e condividono un'area esterna privata di 230 mq.

La casa si presenta in condizioni perfette grazie alle due ristrutturazioni avvenute nel 1995 e nel 2015 e si configura su due livelli uniti tra loro da una scala a chiocciola interna e da una scala esterna con piccolo balconcino e secondo accesso separato da quello principale.

Il piano terra della casa si compone di una luminosa e gradevole zona giorno con bellissimo camino a legna e cucina a vista. Dal disimpegno è possibile raggiungere il primo bagno con doccia e, oltrepassando il grazioso arco in mattoncini, la comodissima lavanderia di ben 10 mq.

Salendo per la scala a chiocciola si accede alla prima camera da letto, che si distingue per il soffitto spiovente con travi a vista, e da essa, attraverso il disimpegno con l'uscita verso la scala esterna, è possibile raggiungere l'elegante bagno principale con vasca angolare e la camera matrimoniale.

La doppia esposizione rende ogni locale luminoso e ben areato e la tranquillità dell'ambiente circostante crea quell'atmosfera tipica delle case di campagna.

Le finiture interne si allineano bene al tipo di soluzione con i pavimenti in ceramica decorata che ricoprono tutte le superfici e creano un piacevole contrasto cromatico con le porte interne in legno e gli infissi esterni di tonalità più scura, protetti da doppio vetro, inferriate, zanzariere e persiane.

Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia esterna, caloriferi in alluminio e termostato dedicato. Il condizionamento invece è presente solo nella zona notte e prevede uno split per ogni camera da letto.

Non sono presenti spese di carattere condominiale.

Si tratta di una soluzione per chi ama la vita di cortile ben bilanciata tra uno stretto contatto con la natura e l'environment senza tempo tipico dei centri storici, con tutte le sue variegate sfaccettature. Perfetta per gli amanti degli animali, a cui regalare uno sfogo esterno più che soddisfacente e anche per quelle persone che sognano di avere uno spazio tutto loro da dedicare al lavoro da casa e ai propri passatempo....