Appartamento in vendita Via Amerigo Vespucci , Pozzuolo Martesana

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Trezzo casa propone in vendita nel cuore di Pozzuolo Martesana, a circa un chilometro dalla stazione ferroviaria un bilocale al piano terra completamente ristrutturato, inserito in una caratteristica corte chiusa, interamente riqualificata e composta da sole quattro unità abitative.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare al fascino e alla tranquillità di un piccolo contesto residenziale.

L'appartamento è composto da una funzionale zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno completo di box doccia.

QUALITÀ COSTRUTTIVA ED EFFICIENZA ENERGETICA

L'intervento di ristrutturazione prevede particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi, con:

Classe energetica prevista A1.

Riscaldamento a pavimento.

Cappotto termico.

Serramenti ad alte prestazioni.

Predisposizione per impianto di climatizzazione.

Predisposizione per installazione di pannelli fotovoltaici.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal fatto che i lavori sono ancora in corso: sarà quindi possibile scegliere i dettagli delle finiture, personalizzando gli ambienti secondo il proprio gusto.

In comproprietà con le altre unità del complesso è compreso un terreno di circa 300 mq, un piacevole spazio aggiuntivo da condividere con i residenti.

Il piccolo contesto è privo di spese condominiali ordinarie, ad eccezione dell'elettricità necessaria per il cortile comune.

L'acquisto può inoltre beneficiare, in presenza dei requisiti previsti dalla normativa vigente, della detrazione IRPEF riconosciuta per l'acquisto di immobili interamente ristrutturati e ceduti direttamente dall'impresa che ha eseguito i lavori.

Per gli acquisti effettuati nel 2026, la detrazione può essere calcolata sul 25% del prezzo di acquisto, IVA compresa, con aliquota del 50% per l'abitazione principale o del 36% negli altri casi, da ripartire in dieci quote annuali.

CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026.

Se cerchi un'abitazione nuova, in un contesto tranquillo, con ottime caratteristiche di efficienza energetica e la possibilità di scegliere le finiture, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te!

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