Appartamento in vendita Via XXV Aprile 10, Rozzano

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DUE LOCALI AL PRIMO PIANO CON BALCONE – CORTE NUOVO CASTELLO 10 – POTENZIALE AMPLIAMENTO

All’interno della prestigiosa Corte Nuovo Castello 10, contesto storico in fase di completa riqualificazione architettonica firmata da studi di architettura di primario livello, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano di 75 mq interni + 4 mq di balcone.

LA CORTE

La corte è oggetto di un importante progetto di restauro conservativo e riqualificazione, pensato per restituire al complesso il fascino della tradizione lombarda con tutti i comfort della modernità: pavimentazione in cotto, aree verdi curate, fontana centrale, illuminazione scenografica, cancello carrabile automatizzato di nuova generazione con accesso riservato ai residenti. Un contesto raffinato, riservato e di grande pregio estetico.

L’IMMOBILE

L’appartamento, posto al primo piano e finemente ristrutturato, si compone di:

• Ampio soggiorno luminoso

• Cucina separata

• Camera matrimoniale ben proporzionata

• Bagno finestrato con doccia

• Ingresso indipendente con disimpegno

• Balcone affacciato sul giardino

La distribuzione interna privilegia funzionalità e vivibilità, con ambienti regolari e ben illuminati grazie alle multiple aperture.

POTENZIALE AMPLIAMENTO – OPPORTUNITÀ UNICA

È attualmente in corso la verifica tecnica delle dimensioni effettive del solaio, che potrebbe portare a un incremento di superficie di circa 40 mq. Qualora la verifica confermasse tale possibilità, l’immobile passerebbe da 75 mq a circa 115 mq complessivi, ampliando significativamente gli spazi abitabili e il valore patrimoniale dell’unità.

Il prezzo di listino potrà essere rimodulato in funzione dell’esito della verifica.

Si tratta di un’opportunità rara: acquistare oggi un appartamento con un potenziale di espansione concreto e documentato, bloccando il prezzo prima dell’eventuale rivalutazione.

FINITURE DI PREGIO

• Porte interne in legno con maniglie di design

• Impianti completamente rifatti a norma

• Tinteggiature in toni caldi e materici

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA – FORMULA ANTEPRIMA

Per chi formalizza la proposta nelle fasi iniziali del progetto, è prevista una formula riservata di particolare interesse economico, con condizioni dedicate che verranno illustrate direttamente in sede di visita. Una possibilità concreta di assicurarsi l’immobile a condizioni privilegiate, non disponibili dopo il completamento dei lavori e della verifica strutturale.

PERCHÉ SCEGLIERE NUOVO CASTELLO 10

• Contesto storico riqualificato con progetto architettonico di pregio

• Soluzioni abitative diverse disponibili (vari tagli e metrature)

• Potenziale ampliamento di circa 40 mq in attesa di verifica tecnica

• Sicurezza e privacy garantite da accesso carrabile controllato

• Investimento con forte potenziale di rivalutazione

Disponibili anche altri tagli all’interno della corte.

Per visite e ricevere maggiori informazioni e/o visionare la documentazione, potete contattarci e fissare un incontro presso la nostra agenzia.

Chiamateci ai numeri: o via mail:

** Quanto riportato è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale **....