Appartamento in vendita Via Triulziana 22, San Donato Milanese

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194 MQ ULTIMO PIANO CON DOPPIO INGRESSO SPAZI RARI A SAN DONATO

Non è il classico appartamento grande. È lo spazio che ti permette di vivere meglio oggi, senza dover cambiare casa domani.

Nel cuore di San Donato Milanese, quartiere Kennedy, proponiamo in vendita un appartamento di 194 mq catastali, situato all’ultimo piano di uno stabile signorile anni ’70 di soli quattro piani.

La posizione è strategica: contesto residenziale tranquillo, con tutti i servizi sotto casa e MM3 San Donato raggiungibile a piedi.

⭐️ SPAZI VERI, NON “OTTIMIZZATI”

L’appartamento si sviluppa su un unico livello con una distribuzione razionale e facilmente adattabile:

- grande zona living

- cucina abitabile separata

- 3/4 camere + studio

- ambienti ideali anche per smart working

� Perfetta per una coppia che vuole:

- uno studio vero, non un angolo sul tavolo

- spazi distinti senza rinunce

- una casa adatta anche alla vita sociale

- una soluzione che non diventi stretta nel tempo

� Perfetta per famiglie in crescita che cercano:

- camere da letto spaziose

- suna zona living ampia e vivibile

- ambienti adatti alla quotidianità e alla convivialità

⭐️ LUCE, VERDE E SPAZI ESTERNI

La doppia esposizione Est/Ovest garantisce luce naturale durante tutta la giornata.

⭐️ BALCONI, TERRAZZO E AFFACCI

- balcone loggiato di circa 18 mq con vista sulla Cascina Moro

- terrazzo sul lato est collegato alla cucina

- econdo terrazzo lato zona notte

- affacci aperti sul verde

Doppio ingresso indipendente, elemento raro che offre:

- maggiore flessibilità degli spazi

- possibilità di creare una zona lavoro separata

- interessante opportunità di frazionamento

⭐️ STATO E POTENZIALE

Interni originali: una base ideale per una ristrutturazione che valorizzi volumi e luce.

Le immagini rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

Gli spazi e la distribuzione permettono una trasformazione moderna senza interventi strutturali invasivi.

Soluzione interessante sia per:

- famiglie che cercano metrature difficili da trovare

- chi valuta un’operazione di frazionamento

⭐️ DOTAZIONI

- infissi in legno con doppio vetro

- riscaldamento centralizzato

- cantina di circa 8 mq

- box doppio c.ca 29 mq (m. 3,5x8,5)

⭐️ PREZZO

Appartamento: €580.000

Box: € 40.000

Spese condominiali: c.ca € 6.000,00/anno

� PERCHÉ QUESTO IMMOBILE

Perché oggi sul mercato è difficile trovare:

- quasi 200 mq su un unico livello

- ultimo piano

- doppio ingresso

- spazi realmente trasformabili

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