Appartamento in vendita Via Molvedo 1, San Siro

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Lago di Como – San Siro, Molvedo

Appartamento fronte lago di 120 mq con garage privato e accesso diretto alla spiaggia

Nel cuore della pittoresca frazione di Molvedo, proponiamo in vendita una proprietà unica situata in un edificio storico affacciato direttamente sul lago, con accesso diretto alla spiaggia e al piccolo porticciolo, tramite comodo sottopasso sotto la Strada Statale Regina.

L’ingresso si trova al piano terra, condiviso con una sola altra unità, e conduce a un affascinante corridoio in pietra viva, arricchito da un antico pozzo. Da qui si accede al garage privato di 25 mq, completo di caldaia.

Attraverso una suggestiva scala in pietra, si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa l’intera abitazione, disposta su un unico livello. L’ingresso si apre su un ampio atrio centrale, dal quale si accede a tutti gli ambienti:

Zona giorno con soggiorno e cucina abitabile affacciati sul lago

Spaziosa camera matrimoniale con doppia vista lago

Seconda camera da letto con affaccio su un parco storico privato

Bagno finestrato

Ripostiglio nel corridoio

Completa la proprietà un secondo ampio ripostiglio con ingresso indipendente, valorizzato dal pavimento originale in cotto lombardo.

Prezzo richiesto: €310.000

Dettagli tecnici:

Riscaldamento autonomo a metano

Classe energetica G – IPE 212,31 kWh/m² anno

Rendita catastale: € 44,42

San Siro è conosciuto per i suoi antichi borghi di pescatori, le viste suggestive sul lago e la tranquillità dell’ambiente naturale. A pochi minuti da Menaggio, è perfetto come residenza principale o casa vacanza.

La fermata dell’autobus con collegamenti per Menaggio e Como si trova a soli 50 metri, rendendo questa proprietà facilmente accessibile anche senza automobile....