Appartamento in vendita Strada della Ligussa , San Siro

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**Appartamento ristrutturato su due livelli con taverna, cantine e lavanderia ad Acquaseria, San Siro**

Alle porte della rinomata Menaggio, nella centrale frazione di Acquaseria, nel comune di San Siro, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, oggetto di recente ristrutturazione e caratterizzato da ambienti versatili, funzionali e ricchi di potenzialità.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali: l’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono stati completamente rifatti, gli infissi sono di ultima generazione in PVC tinta legno con doppio vetro basso emissivo, il bagno è stato rinnovato e il boiler elettrico è nuovo.

Al piano terra troviamo una suggestiva taverna con caratteristico locale a volte, ideale per cene conviviali e momenti di relax durante la stagione invernale. A completare il livello vi sono un locale annesso predisposto per l’installazione di una cucina, un ulteriore ambiente con doccia e uno spazio aggiuntivo utilizzabile come area living, studio o zona hobby.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la parte abitativa principale. Qui troviamo un soggiorno, una cucina separata — eventualmente unificabile per creare un moderno open space — una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un piccolo locale accessorio, ideale come studio, guardaroba o cameretta.

All’esterno completano la proprietà due cantine di pertinenza e una comoda lavanderia.

La distribuzione degli spazi rende l’immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla strada principale raggiungibile in circa cinque minuti a piedi, sia come seconda casa o investimento per affitti brevi sul Lago di Como.

Il piano abitativo è riscaldato tramite caldaia autonoma e radiatori, mentre la taverna dispone sia di stufa a legna sia di stufa a pellet. È inoltre possibile, con un piccolo intervento, installare radiatori anche al piano terra.

Vi è la possibilità di acquistare l’immobile completo dell’arredo attualmente presente.

L’abitazione dista circa 60/70 metri dal parcheggio pubblico e dispone della possibilità di carico e scarico nelle immediate vicinanze della casa. Si consiglia di visionare la planimetria allegata per comprendere al meglio la distribuzione degli ambienti interni.

**IL CONTESTO**

San Siro è un pittoresco comune affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Como, confinante con la celebre Menaggio. Il territorio si sviluppa tra borghi suggestivi, scorci panoramici e paesaggi naturali di grande fascino, offrendo un perfetto equilibrio tra relax, tradizione e vita all’aria aperta.

Tra i principali punti di interesse spiccano il Castello di Rezzonico, splendida fortezza medievale del XIII secolo, e la Chiesa di Santa Maria Assunta, nota per i suoi affreschi e le opere d’arte sacra.

La zona è ideale per gli amanti degli sport acquatici, delle escursioni panoramiche e delle attività outdoor. I collegamenti permettono di raggiungere comodamente Como in circa 70 minuti, Lecco in circa un’ora e le più rinomate località del lago, tra cui Bellagio, grazie anche ai servizi di navigazione attivi durante l’anno.

Milano, gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate e la vicina Lugano risultano facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di montagna e sport invernali, località come St. Moritz, Madesimo, Bormio e Livigno sono raggiungibili in circa due o tre ore d’auto.

Una soluzione versatile, già ristrutturata nelle componenti principali, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti del Lago di Como....