Appartamento in vendita Via Valle Gavarnia 2 /e, Scanzorosciate

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In palazzina moderna degli anni ’90, First One Real Estate propone in esclusiva un luminoso bilocale di circa 67 m², posto al terzo e ultimo piano con ascensore, immerso nella quiete e nel verde di Scanzorosciate.

La zona living, ampia e luminosa, si apre su un terrazzino ideale per colazioni all’aperto; la camera matrimoniale dispone di un secondo terrazzo con affaccio sul bosco retrostante. Completa la proprietà un grande bagno non finestrato ma con ventilazione forzata e con vasca e una ampia cantina.

Il contesto è riservato e silenzioso, circondato da vigneti, colline e dal ruscello Boio, che attraversa sentieri naturali perfetti per chi ama la natura e la tranquillità.

Nel parcheggio pubblico antistante l’abitazione sono presenti colonnine di ricarica per auto elettriche, un plus sempre più apprezzato in ottica di mobilità sostenibile.

L’appartamento è libero subito e offre comfort moderni come tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione nuova.

La posizione è comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie e fermate autobus ATB e SAB con collegamenti diretti per Bergamo in 10 minuti. Milano è raggiungibile in circa 40 minuti grazie alla vicinanza con la statale 671 e l’autostrada A4.

Attualmente l’immobile è adibito ad affitti brevi, con ottima redditività: il canone medio è di circa € 100 a notte, garantendo una rendita costante e dimostrabile.

Rappresenta quindi una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito.

Spese condominiali contenute: circa € 700 annui.

Richiesta: € 129.000....