Appartamento in vendita Via Milano 4, Segrate

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SEGRATE – AMPIO BILOCALE CON BALCONE – LUMINOSO E BEN COLLEGATO – LIBERO SUBITO

Spazioso bilocale situato al quarto piano, perfetto per chi cerca comfort, luminosità e un’area residenziale ricca di servizi e comodità.

Ingresso accogliente che introduce agli ambienti della casa.

Ampio soggiorno con due accessi diretti al balcone, profondo e vivibile.

Cucina abitabile, con terzo accesso al balcone.

Camera matrimoniale, spaziosa e luminosa con portafinestra doppia.

Bagno finestrato, disimpegno e ripostiglio in quota.

Grazie all’esposizione a est, l’appartamento gode della luce del sole sin dalle prime ore del mattino, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole.

Durante l’estate il sole non colpisce più l’appartamento già da metà mattina, evitando il riscaldamento delle pareti: ciò permette di conservare una temperatura più mite per tutto l’arco della giornata. In inverno la posizione dell’appartamento all’interno dello stabile garantisce il massimo isolamento termico, contenendo in tal modo i costi per il suo riscaldamento.

Caratteristiche dell’abitazione:

Superficie: 81 mq

Piano: 4°

Esposizione: est

Condizioni generali: ben tenuto, in parte da ristrutturare

Porta d’ingresso: blindata

Infissi esterni: doppi vetri di alta qualità

Infissi interni: vetro e legno

Pavimenti: piastrelle in cucina e bagno e marmi nel resto dell’appartamento

Bagno e sanitari: da ristrutturare

Riscaldamento: centralizzato con caloriferi e termovalvole (caldaia condominiale)

Condizionamento: si

Balcone: ampio e vivibile, con doppio accesso dal soggiorno e un ulteriore accesso dalla cucina

Altezza soffitti: 3 metri

Classe energetica: E – 149.10 kWh

Spese condominiali: Circa €2.040 annui

Luminosità: ottima

Vista: su giardini e cortili condominiali, oltre al palazzo ex assicurazioni che potrebbe essere trasformato in residenza signorile, aumentando il valore immobiliare della zona

Silenziosità: affaccio su giardini e strada poco trafficata; il confort è aumentato dalla mancanza di esercizi commerciali nelle vicinanze dell’ingresso dell’immobile

Anno di costruzione dello stabile: 1974

Manutenzione recente: facciata rifatta circa 10 anni fa, tetto e scale in ordine

Ascensore: si

Videocitofono: predisposizione realizzata nel 2022

Posto auto/box: no. Numerosi parcheggi pubblici gratuiti di fronte all’ingresso del condominio

Zona:

l’appartamento si trova in Via Milano a Segrate, un’area residenziale ricca di verde, servizi e comodità.

Scuole e strutture per famiglie: asilo nido, scuole elementari e medie, oratorio e biblioteca comunale.

Sport e verde: centro sportivo “Don Giussani”, il Laghetto di Redecesio con il parco alberato, l’ampia area verde “Centroparco”.

Servizi commerciali: a pochi passi farmacia, alimentari, bar tabacchi, studio veterinario, parrucchieri, ecc.; nelle vicinanze supermercati e negozi di grandi marchi (Esselunga, Aldi, Decathlon, Maisons Du Monde, Tecnomat, ecc.).

Trasporti pubblici: fermata bus 39 e 924 davanti all’ingresso del condominio e fermata 923 a 250m, con collegamenti rapidi verso Lambrate e Loreto. Stazione ferroviaria di Segrate, tangenziale est e aeroporto di Linate a pochi minuti.

Un’opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare a proprio gusto, con ampi spazi e un’ottima posizione....