Appartamento in vendita Via Carlo Cattaneo 16, Sesto Calende

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IN TRATTATIVA!

�� A Sesto Calende, in via Carlo Cattaneo, nasce l’opportunità di vivere il comfort di un appartamento con la libertà di un grande giardino privato di 360 metri quadri, su entrambi i lati.

In una zona residenziale silenziosa e circondata dal verde, questo trilocale al piano terra è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Sesto Calende, affacciata sul Lago Maggiore e attraversata dal fiume Ticino, offre una qualità di vita unica: piste ciclabili, passeggiate lungo l’acqua, scuole, negozi e collegamenti efficienti con Milano, Malpensa e la Svizzera.

L’appartamento si trova in un condominio di sole 12 unità, costruito nel 1996 e curato nelle parti comuni. La zona living, ampia e luminosa, integra una cucina a vista e si apre direttamente sul giardino privato, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini. La zona notte comprende due camere da letto (una matrimoniale) e un bagno spazioso con sia vasca che doccia.

Completano la proprietà un’ampia autorimessa suddivisa in box e cantina, ideale per chi ha bisogno di ordine e spazio extra.

A valorizzare ulteriormente l’immobile, la nuova caldaia Bosch a condensazione, per una maggiore efficienza energetica e consumi ottimizzati. Spese condominiali molto basse, nonostante la presenza dell'ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche.

Una casa pronta da vivere, dove comfort e tranquillità si incontrano.

�� In Sesto Calende, on Via Carlo Cattaneo, discover the pleasure of living in a modern ground-floor apartment with the freedom of a large private garden.

Located in a quiet residential area surrounded by greenery, this two-bedroom home is perfect for those seeking peace without giving up everyday convenience. Sesto Calende lies on the shores of Lake Maggiore and along the Ticino river, offering a wonderful lifestyle: cycling paths, waterfront walks, schools, shops, and fast connections to Milan, Malpensa Airport, and Switzerland.

The apartment is part of a well-maintained building with only 12 units, built in 1996. The bright living area features an open-plan kitchen and opens directly onto the private garden, ideal for outdoor dining, relaxing or playing with children. The night area includes two bedrooms (one double) and a large bathroom equipped with both bathtub and shower.

A generous private garage with box and storage cellar completes the property.

A brand-new Bosch condensing boiler ensures excellent energy efficiency and lower consumption.

A ready-to-move-in home where comfort meets tranquillity.

�� In Sesto Calende, in der Via Carlo Cattaneo, erwartet Sie das Gefühl, in einer modernen Erdgeschosswohnung mit dem Komfort eines großen privaten Gartens zu leben.

In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, ist diese Dreizimmerwohnung ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Sesto Calende liegt am Lago Maggiore und entlang des Flusses Ticino und bietet eine hohe Lebensqualität: Radwege, Spazierwege am Wasser, Schulen, Geschäfte sowie schnelle Verbindungen nach Mailand, zum Flughafen Malpensa und in die Schweiz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur 12 Einheiten, das 1996 erbaut wurde. Der helle Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt auf den privaten Garten, perfekt für Essen im Freien, zum Entspannen oder zum Spielen für Kinder. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (eines davon ein Doppelzimmer) sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Eine große Garage mit Box und Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Eine neue Bosch-Brennwerttherme sorgt für hervorragende Energieeffizienz und niedrigen Verbrauch.

Ein sofort bezugsfertiges Zuhause, in dem Komfort und Ruhe aufeinandertreffen....