Appartamento in vendita Via Tolmino 58, Sesto San Giovanni

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QUADRILOCALE DI 100 MQ SU DUE LIVELLI IN VIA TOLMINO, SESTO SAN GIOVANNI – UNA CASA DA PERSONALIZZARE E TRASFORMARE SECONDO I TUOI DESIDERI

QUADRILOCALE DI 100 MQ SU DUE LIVELLI IN VIA TOLMINO, SESTO SAN GIOVANNI – UNA CASA DA PERSONALIZZARE E TRASFORMARE SECONDO I TUOI DESIDERI

**Spazi da reinventare, tanta luce naturale, nessuna spesa condominiale e un progetto che lascia spazio alla tua creatività.**

In Via Tolmino, a Sesto San Giovanni, proponiamo un appartamento di circa 100 mq da ristrutturare, una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa con carattere e potenzialità, da trasformare in un ambiente moderno, funzionale e progettato intorno alle proprie esigenze abitative.

L'immobile rappresenta un'opportunità per chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma desidera avere la possibilità di intervenire sulla distribuzione degli spazi, scegliere materiali e finiture e dare vita a un progetto abitativo realmente personalizzato.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'**assenza di spese condominiali**, un aspetto sempre più apprezzato da chi desidera contenere i costi di gestione della propria abitazione e pianificare con maggiore serenità le spese nel tempo.

Per valorizzare al meglio le caratteristiche dell'appartamento, abbiamo sviluppato alcune ipotesi progettuali, presentate attraverso render illustrativi, che mostrano una possibile reinterpretazione degli ambienti. L'obiettivo è ottimizzare ogni metro quadrato, creare una netta distinzione tra zona giorno e zona notte e ottenere una casa contemporanea, accogliente e luminosa.

UNA DISTRIBUZIONE SU DUE LIVELLI, PENSATA PER VALORIZZARE OGNI SPAZIO

Il progetto attualmente ipotizzato prevede una suddivisione degli ambienti su due livelli, con una zona giorno dedicata alla convivialità e una zona notte più riservata, ideale per garantire maggiore privacy e tranquillità.

**Al secondo piano troviamo la zona giorno**, concepita come un ambiente aperto e accogliente, dove soggiorno e cucina a vista dialogano tra loro creando uno spazio fluido e moderno. Questa soluzione permette di sfruttare al meglio la superficie disponibile, favorendo la luminosità e rendendo l'ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

La cucina a vista contribuisce a rendere la zona living più dinamica e attuale, offrendo la possibilità di progettare una composizione lineare oppure angolare, eventualmente completata da un'isola o da una penisola, in base alle dimensioni effettive e alle esigenze di arredo.

La presenza del **balcone nella zona giorno** aggiunge uno sfogo esterno prezioso, capace di ampliare visivamente l'ambiente e creare una piacevole continuità tra interno ed esterno.

A completare questo livello è previsto un pratico bagno di servizio per gli ospiti, pensato per rendere la zona giorno ancora più funzionale e indipendente dalla zona notte.

LA ZONA NOTTE: TRE CAMERE, BAGNO FINESTRATO E UN SECONDO BALCONE

Attraverso una scala a chiocciola si accede al livello superiore, dedicato alla zona notte, progettato per offrire ambienti più intimi e riservati.

La disposizione proposta comprende **tre camere da letto**, una soluzione particolarmente interessante per famiglie che necessitano di più stanze, per chi desidera ricavare uno studio da utilizzare per il lavoro da casa oppure per chi ha bisogno di uno spazio aggiuntivo da destinare agli ospiti.

La presenza di più camere permette di immaginare una casa capace di adattarsi nel tempo alle diverse esigenze della famiglia, senza rinunciare alla funzionalità degli spazi comuni.

Sul medesimo livello è previsto un **bagno finestrato**, un elemento apprezzato per la possibilità di beneficiare di illuminazione e aerazione naturali, oltre a un secondo balcone che arricchisce ulteriormente la vivibilità dell'immobile.

La separazione della zona notte dalla zona giorno consente di organizzare....