Appartamento in vendita Via Don Minzoni , Sirmione

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A pochi minuti dal cuore delle Colombare di Sirmione, in una posizione estremamente comoda a tutti i principali servizi e a due passi dagli uffici postali, proponiamo in vendita questo splendido trilocale inserito all’interno del Residence Palms: un elegante complesso di recente costruzione, composto da sole 13 unità abitative, pensato per offrire tranquillità, privacy e comfort.

L’appartamento, di circa 95 mq commerciali, si trova al piano terra e si distingue per la doppia esposizione est-ovest, che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è completata da un posto auto scoperto privato e da un ampio box auto singolo situato al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore.

Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti, rendendo l’immobile perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno open space, luminosa e accogliente, con grandi vetrate scorrevoli che conducono al terrazzo coperto e al primo giardino, ideale per momenti di relax all’aria aperta.

Un disimpegno separa la zona notte, composta da un primo bagno finestrato con box doccia, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite e accesso diretto al secondo giardino, situato sul retro dell’abitazione, riservato e silenzioso.

L’immobile, realizzato nel 2023, è in classe energetica A4 e vanta finiture di alto livello:

•pavimenti in gres porcellanato;

•serramenti in legno con triplo vetro, scorrevoli e con apertura a vasistas;

•zanzariere su tutti gli infissi;

•porte interne in legno, anche a scomparsa;

•armadiature su misura per ottimizzare gli spazi;

•sanitari sospesi e box doccia in cristallo;

•riscaldamento e raffrescamento a pavimento;

•impianto di aria condizionata bi-zona;

•tapparelle automatizzate;

•predisposizione per impianto d’allarme;

•giardino con impianto di irrigazione automatica anche se il giardino attuale è un prato artificiale nella parte di giardino retrostante vi è la predisposizione per l’installazione di una jacuzzi (pozzetto con attacco acqua ed elettrico);

•lavandino esterno con acqua calda e rubinetto indipendente.

La soluzione viene proposta in vendita completa di arredo, ad eccezione delle televisioni e della lavatrice, permettendo di entrare da subito in una casa pronta da vivere.

Una proposta moderna, efficiente e curata in ogni dettaglio, ideale per chi desidera comfort, qualità costruttiva e una posizione strategica in una delle località più affascinanti del Lago di Garda.

Per fissare un appuntamento e ricevere ulteriori informazioni, si prega di contattare l’ufficio vendite autorizzato.

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Just minutes from the heart of Colombare di Sirmione, in an extremely convenient location to all major amenities and a stone's throw from the post office, we offer for sale this splendid three-room apartment within Residence Palms: an elegant, recently built complex of just 13 units, designed to offer tranquility, privacy, and comfort.

The apartment, approximately 95 sq m (970 sq ft), is located on the ground floor and stands out for its double east-west exposure, ensuring extraordinary light throughout the day. The property also includes a private uncovered parking space and a large single garage located in the basement, easily accessible by elevator.

The interior spaces are rationally distributed, making the property perfect both as a primary residence and as a vacation home. The entrance opens directly into the bright and welcoming open-plan living area, with large sliding windows leading to the covered terrace and the first garden, ideal for relaxing outdoors.

A hallway separates the sleeping area, consisting of a first bathroom with window and shower stall, two double bedrooms, one with an en suite bat....