Appartamento in vendita Via Gavazzeni 6, Sondrio

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Bilocale in VENDITA - Via Gavazzeni 6 - SONDRIO

Bilocale in Centro a Sondrio in Classe C

Completamente ristrutturato a nuovo

Nel cuore di Sondrio, in Via Gavazzeni 6, si propone in vendita un elegante bilocale di 65 mq completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio signorile di sette piani dotato di ascensore.

Situato in Via Gavazzeni 6, a 50 m dalla centrale Piazza Garibaldi, nei pressi di negozi, bar, ristoranti, uffici, scuole, stazione e tutti i principali servizi muovendoti a piedi.

L'immobile, ideale come abitazione principale, costituisce anche un’ottima possibilità di investimento per ottenere interessanti redditività, grazie alla posizione ed agli spazi.

L'appartamento è stato riprogettato per offrire i massimi standard abitativi contemporanei, garantendo bassi consumi e un alto valore nel tempo:

• Classe Energetica C: un'efficienza eccellente che anticipa le normative europee sui consumi.

• Riscaldamento a soffitto: calore uniforme, massima efficienza e pareti libere da ingombranti radiatori.

• Predisposizione climatizzazione: già predisposto in tutti gli ambienti per il massimo comfort estivo.

L'immobile vanta una distribuzione degli spazi ottimale, funzionale e luminosa:

• Ingresso: disimpegno che divide la porta d'ingresso dal resto della casa.

• Zona living: luminoso soggiorno con cucina a vista.

• Zona notte: spaziosa camera da letto matrimoniale.

• Bagno: moderno, con ottime finiture.

• Ripostiglio: comodo per custodire piccole attrezzature e posizionare la lavatrice.

• Piano intermedio: la posizione al terzo piano garantisce un'ottima luminosità.

• Possibilità di box auto: ideale per una piccola utilitaria oppure come locale per soddisfare ogni esigenza di storage (quotazione a parte).

Il prezzo richiesto per l’appartamento è di € 139.000 (escluso box).

• Spese condominiali: circa € 1.300 all'anno, comprensive della quota di riscaldamento. Una gestione efficiente e senza sorprese in bolletta.

• Pronto da abitare: ristrutturazione totale in fase di ultimazione (entro fine ottobre), nessun lavoro da fare.

• Tecnologia e risparmio: la Classe C e il riscaldamento a soffitto garantiscono bollette leggere.

• Investimento sicuro: perfetto sia come abitazione per single e coppie, sia come investimento ad altissima resa da affittare subito.

• Caratteristiche specifiche

• 68 m² commerciali

• 2 locali

• 1 bagno

• 1 ripostiglio

• 2 balconi

• Completamente ristrutturato

• Costruito nel 1960

• Riscaldamento centralizzato a soffitto: Gas

• Classe energetica: C

• 3º piano con ascensore....