Appartamento in vendita Via San Martino 21, Uboldo

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Nel cuore di Uboldo, in Via San Martino, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura con terrazzo al piano, situato in una posizione strategica, a pochi passi da negozi, scuole, servizi, farmacia, Comune e da tutto ciò che il centro del paese offre.

L'immobile, realizzato nel 2007 e finora stato utilizzato esclusivamente come ufficio, è stato oggetto di cambio di destinazione d'uso e ad oggi viene venduto come abitazione.

La distribuzione degli spazi interni attualmente prevede un ampio ingresso utilizzato come sala d’attesa, quattro ambienti, un grosso ripostiglio, doppi servizi, il terrazzo al piano, un ampio balcone di servizio.

Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto singolo, già inclusi nel prezzo.

È inoltre disponibile un secondo box acquistabile separatamente al prezzo di Euro 23.000,00.

L’immobile è stato oggetto di un attento studio e pertanto è stato ipotizzato un progetto che prevede una totale ridistribuzione degli spazi interni, finiture di alto livello, riscaldamento a pavimento, impianti di ultima generazione e il raggiungimento della classe energetica B, per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e ridotti consumi.

Il preventivo definitivo dei lavori di ristrutturazione previsti è pari a Euro 100.000,00 detraibili fiscalmente al 50%, secondo la normativa vigente e nei limiti previsti dalla legge entro Dicembre 2026.

La soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una casa moderna nel centro di Uboldo, con ambienti ampi e luminosi, personalizzabili durante le fasi della ristrutturazione e impreziositi da un terrazzo vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di prestigio a Uboldo con terrazzo e box e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.

Classe energetica: F - Indice prestazione energetica (ipe): 146.20 kwh/m2a.

Euro 260.000,00.

Le immagini degli interni hanno lo scopo di visualizzare il potenziale funzionale, estetico e massimizzazione degli spazi nei differenti ambienti dell’immobile e non sono conformi allo stato attuale.

Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano.

Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali.

I nostri servizi:

• consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente

• consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica

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• servizi interni per le attività di vendita

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• team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile)

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