Appartamento in vendita Via G. Andreani 33, Valganna
Ghirla85mq
3locali

Appartamento trilocale mansardato com – poche unità abitative
All’interno di un edificio storico di particolare fascino, in fase di completo riqualificamento e suddiviso in sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita trilocale mansardato caratterizzato da travi a vista e ambienti accoglienti.
L’immobile si inserisce in un contesto riservato e ben curato, ideale per chi ricerca tranquillità, contenimento dei costi gestionali e un’atmosfera architettonica di pregio.
Opere eseguite sul fabbricato:
- Rifacimento completo delle facciate con cappotto termico da 14 cm in grafite
- Serramenti in PVC bianchi con doppio vetro
- Impianto fotovoltaico a servizio della caldaia centralizzata
- Sistema di contabilizzazione tramite contacalorie per la gestione dei consumi individuali
- Impianti nuovi e certificati
Spese condominiali comprensive di:
- Riscaldamento
- Acqua fredda e acqua calda
- Assicurazione stabile
- Manutenzione e gestione delle parti comuni
Composizione interna:
- Soggiorno con cucina a vista
- Due camere da letto
- Doppi servizi
- Ripostiglio
Caratteristiche distintive:
- Travi a vista
- Ambienti mansardati ben sfruttati
- Box auto privato di nuova realizzazione al piano seminterrato
- Cantina di proprietà
- Giardino di 60 mq di proprietà con vista panoramica sulla vale di marchirolo.
Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta all’uso in un contesto riqualificato, con buone prestazioni energetiche e gestione semplificata dei consumi....
Aggiornato il 3 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:3
- Metri quadri:85
- Condizioni:ristrutturato
- Spese Cond. Mese:130
- Piano:1
- Anno di costruzione:2026
- Box:1
- Riscaldamento:centralizzato
- Cantina:sì
- MQ Box:16