Appartamento in vendita Via G. Andreani 33, Valganna

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Appartamento trilocale mansardato com – poche unità abitative

All’interno di un edificio storico di particolare fascino, in fase di completo riqualificamento e suddiviso in sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita trilocale mansardato caratterizzato da travi a vista e ambienti accoglienti.

L’immobile si inserisce in un contesto riservato e ben curato, ideale per chi ricerca tranquillità, contenimento dei costi gestionali e un’atmosfera architettonica di pregio.

Opere eseguite sul fabbricato:

- Rifacimento completo delle facciate con cappotto termico da 14 cm in grafite

- Serramenti in PVC bianchi con doppio vetro

- Impianto fotovoltaico a servizio della caldaia centralizzata

- Sistema di contabilizzazione tramite contacalorie per la gestione dei consumi individuali

- Impianti nuovi e certificati

Spese condominiali comprensive di:

- Riscaldamento

- Acqua fredda e acqua calda

- Assicurazione stabile

- Manutenzione e gestione delle parti comuni

Composizione interna:

- Soggiorno con cucina a vista

- Due camere da letto

- Doppi servizi

- Ripostiglio

Caratteristiche distintive:

- Travi a vista

- Ambienti mansardati ben sfruttati

- Box auto privato di nuova realizzazione al piano seminterrato

- Cantina di proprietà

- Giardino di 60 mq di proprietà con vista panoramica sulla vale di marchirolo.

Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta all’uso in un contesto riqualificato, con buone prestazioni energetiche e gestione semplificata dei consumi....