Appartamento in vendita Via Venini 112, Varenna

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Varenna - Lago di Como

In posizione esclusiva, a soli 400 metri dall’imbarcadero e dai principali servizi, proponiamo un appartamento situato al primo piano di una tranquilla palazzina degli anni ’80, composta da sole 5 unità abitative.

Con una superficie di 135 mq, l’abitazione si presenta così:

Zona giorno:

Ingresso spazioso

Luminoso soggiorno con camino angolare ad aria forzata e accesso a due balconi (5 mq ciascuno)

Cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato retrostante

Zona notte:

Camera matrimoniale padronale con cabina armadio e accesso ai balconi

Seconda camera matrimoniale

Camera singola

Due bagni completi

Ripostiglio

Spazi esterni:

Giardino privato di 280 mq, unico nel suo genere, parzialmente pavimentato in pietra e completamente recintato. Il giardino include:

Secondo ingresso indipendente

Piccolo fabbricato di 25 mq adibito a deposito-lavanderia con bagno

Tettoia per legnaia

Piscina fuori terra riscaldata

Accessori:

Cantina privata di 6 mq al piano interrato

Due garage adiacenti, situati nel cortile interno della villa e facilmente accessibili anche per auto sportive

Dettagli tecnici:

Riscaldamento centralizzato a gasolio con contabilizzatore autonomo (spese annuali per riscaldamento e acqua calda circa € 2.000, 00)

Infissi in legno con doppi vetri

Classe energetica: G (in fase di redazione)

L’appartamento si trova in buone condizioni e offre una vista panoramica sul lago di Como.

Posizione e dintorni:

Piccola spiaggia a soli 100 metri dall’abitazione

Il centro storico di Varenna è raggiungibile con una passeggiata di circa 700 metri lungo la romantica “Passeggiata dell’Amore”

Lido con spiaggia a soli 300 metri

Prezzo: € 580.000, 00

Rendita catastale: € 1.009, 68

Rif. LA054....