Appartamento in vendita Via Gaspare Gozzi 16, Varese

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In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Varese e a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 72 mq commerciali, completamente arredato e pronto da abitare, con l'interessante possibilità di ricavare una seconda camera da letto.

Situato al terzo piano di una tranquilla palazzina residenziale, l'appartamento si distingue per la buona luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la comodità di una posizione particolarmente richiesta, grazie alla vicinanza alle strutture ospedaliere e ai principali servizi cittadini.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Viene venduto completo degli arredi presenti, rappresentando quindi una soluzione immediatamente abitabile, senza necessità di importanti investimenti iniziali.

Distribuzione degli ambienti

L'appartamento si compone di un ingresso con disimpegno, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile separata, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà un comodo vano cantina al piano seminterrato.

Un bilocale con il potenziale di un trilocale

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di trasformarla in un trilocale, valorizzando ulteriormente i suoi 72 mq commerciali.

Attraverso una diversa distribuzione degli spazi e la modifica della parete divisoria tra cucina e soggiorno, sarebbe infatti possibile ampliare l'attuale cucina, realizzando un moderno ambiente living con cucina a vista.

L'attuale soggiorno potrebbe così essere trasformato in una seconda camera da letto di generose dimensioni, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre.

Questa soluzione consentirebbe di ottenere un appartamento con due camere da letto e zona giorno open space, rendendo l'immobile ancora più versatile e interessante sia per esigenze abitative sia per un utilizzo a reddito.

Posizione strategica e ottima opportunità d'investimento

La vicinanza immediata all'Ospedale di Varese rappresenta un importante punto di forza, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per medici, infermieri, specializzandi, professionisti sanitari e lavoratori fuori sede.

La posizione, comoda anche per raggiungere il centro cittadino e i principali collegamenti, favorisce inoltre la domanda di locazione, offrendo interessanti prospettive di redditività.

La possibilità di ricavare una seconda camera potrebbe ulteriormente incrementare il potenziale locativo dell'immobile, consentendo di rivolgersi a un pubblico più ampio o di valutare formule di locazione per singole camere.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento già arredato e pronto all'uso, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più funzionali e richieste di Varese....