Appartamento in vendita Acquasanta Terme

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APPARTAMENTO CON ASCENSORE, TERRAZZO, GARAGE, ORTO E ALTA EFFICIENZA ENERGETICA PAGGESE DI ACQUASANTA TERME

In contesto condominiale degli anni ’80 oggetto di completa riqualificazione, proponiamo appartamento in buono stato di manutenzione interna, posto al terzo ed ultimo piano, per una superficie catastale totale di 88 mq, oltre pertinenze.

Il fabbricato è stato interessato da importanti lavori di straordinaria manutenzione avviati a gennaio 2024, realizzati con fondi SISMA BONUS e in parte SUPERBONUS 110%, che hanno previsto rinforzo sismico strutturale e miglioramento energetico globale dell’edificio.

Interventi condominiali in corso e già eseguiti:

-Installazione dell’ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche

-Cappotto termico esterno

-Sostituzione infissi con serramenti di ultima generazione

-Caldaie a condensazione

-Tinteggiatura completa delle facciate

-Alleggerimento parapetti e installazione di nuove ringhiere

-Rifacimento dei bagni;

� Classe Energetica B, con ottime prestazioni sia invernali che estive, a garanzia di comfort abitativo e contenimento dei consumi.

Distribuzione interna:

L’unità abitativa si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di 84 mq escluse le aree scoperte,

Piano principale:

Ingresso su soggiorno con camino,

Affaccio su terrazzo coperto e abitabile di circa 13 mq

Cucinotto

Disimpegno zona notte

Due camere

Bagno finestrato completamente ristrutturato

Piano sottotetto (condonato), collegato da scala in legno a chiocciola a vista:

Camera doppia

ripostiglio o cabina armadio

secondo bagno con doccia, ristrutturato

Pertinenze

Completano la proprietà:

Garage al piano terra di 18 mq

Locale fondaco

Piccolo orto di proprietà di circa 16 mq.

Stato attuale

L'Appartamento è IMMEDIATAMENTE ABITABILE, inserito in un contesto completamente riqualificato, sicuro ed energeticamente efficiente.

Data la nostra profonda conoscenza del territorio su cui insiste l'immobile, riteniamo possa essere un' ottimo investimento: ideale per giovani coppie, data la vocazione turistica del territorio,

perfetto per chi ama la natura e il trekking in area montana, a pochi minuti dal Centro Termale di Acquasanta Terme, in prossimità del suggestivo Castello medievale di Castel di Luco.

Elevato valore nel tempo grazie a sisma bonus, ascensore e classe energetica B....